Watch Hill қонақ үйіндегі Ocean House: еш жерге апаратын үлкен баспалдақтар

1. Мұхиттың алғашқы үйі - тарихи жерлердің ұлттық тізіліміне енгізілген Уот-Хилл тарихи ауданындағы орталық құрылым.
2. Бастапқы қонақ үйдің жабылуына оның заманауи жағдайлардың жоқтығы, тозығы жеткен жағдайы және қолданыстағы құрылыс нормаларына сәйкес келмеуі кірді.
3. Үлкен баспалдақтар ешқайда кетпейді, ал қабырғалардан жаңбыр суы ағып кетеді.

---

Түпнұсқа 1868 қонақ үй 2003 жылы жабылды; ол 2005 жылы қиратылды, ал 2010 жылы сол ғимаратта жаңа ғимарат ашылды, ол бастапқы құрылымның сыртқы түрі мен сыртқы түрін, сондай-ақ бастапқы атауын сақтап қалды. Түпнұсқа да, оны қайта құру да Викториан архитектурасымен және ерекше сары қаптамасымен ерекшеленеді.

Түпнұсқалық Мұхит үйі Род-Айленд материкіндегі Виктория дәуіріндегі жағалаудағы соңғы қонақ үй болды.

Мұхит үйі алғашында 1868 жылы салынған, ол басқасына қарағанда кішірек болған қонақ үйлер Watch Hill-де орналасқан, бірақ ол көптеген жылдар бойы көптеген толықтырулармен кеңейді. Мұхиттың бастапқы үйі - тарихи жерлердің ұлттық тізіліміне енгізілген Уот-Хилл тарихи ауданындағы орталық құрылым.

2004 жылы наурызда Нью-Канаанның Конуиктут штатындағы Джируэйд Ассоциэйттері бұл ғимаратты 1938 жылдан бері иелік етіп келген Луи Д.Миллер отбасының мұрагерлерінен сатып алды. пайда болды. Сайып келгенде, жаңа сатып алушы табылды, ал бастапқы ғимараттың рухы сақталғанымен, нақты ғимарат болған жоқ.

Мұхит үйінің түпнұсқасын жабуға байланысты факторларға оның заманауи жағдайлардың жоқтығы, тозығы жеткен күйі және қолданыстағы құрылыс нормаларына сәйкес келмеуі кірді. Бастапқы Ocean House маусымдық режимде жұмыс істеді, жылына үш айда жұмыс істейді, ал ғимаратта жылу, кондиционер және желдету жүйесі болмады. Пайдаланудың соңғы жылдарында жоғарғы екі қабат пайдаланылмаған және оның 59 бөлмесінен тек 159 бөлмеге қызмет көрсетуге болатын. Қартайған ғимаратта қажетті жағдайлар, қызмет көрсету функциялары, шығуға қойылатын талаптар, мүгедектерге қол жетімділік талаптары және қазіргі заманғы кодтарға сәйкес келетін автотұрақ болмады. Газеттегі мақалада оның соңғы жағдайы сипатталған: «Үлкен баспалдақтар ешқайда бармайды. Жаңбыр суы қабырғалардан өтіп, сыммен бекітілген арықтардан ағып кетеді. Еменнің лифті сынған »деп жауап берді.

138 жылдық ғимарат қолданыстағы ғимарат пен өмір қауіпсіздігі ережелеріне сәйкес келмеген. Оның ағаш құрылымы электр, газ және сантехникалық жүйелерді ретсіз орнату, сонымен қатар жеке ванна бөлмелерін қосу үшін бөлмелерді қайта конфигурациялау арқылы бұзылды. Род-Айлендтің өрт кодекстері 2003 станциясының түнгі клубындағы өрттен кейін қайта қаралып, қатаң түрде күшейтіліп, кемшіліктер Ocean House-да шешілмейтін болды. Қазіргі кездегі өмір қауіпсіздігі стандарттарына сәйкестігі, оның ішінде жаңа қаңқалары бар дауылға қарсы терезелер, болат байланысы бар жаңа бетон іргетас, ішкі және сыртқы қорғасын бояуларын алып тастау және ішкі әрлеуді талап ететін ішкі қалыптан тазарту.

2004 жылы Мұхит үйін кодтың жетіспеушілігіне байланысты ашуға тыйым салынды; бастапқы қонақ үй 2003 жылы жұмысын тоқтатты және сатылды. Қауымдастық 2004 жылғы наурызда қаладан шыққан құрылысшы Ocean House үйін қиратып, оның орнына бес үй салуды жоспарлап жатқанын білді, сондықтан ұйымдастырушылар ғимаратты құтқару және сайттың жалпы мұхитқа шығуы мен жағажайын сақтау кампаниясын бастады. Бұл ұйымдастырушылардың қатарына Род-Айлендті сақтау, Род-Айлендтің тарихи қорығы және мұралар жөніндегі комиссия, сондай-ақ Ұлттық сенім қорының өкілдері кірді. Ғимаратты функционалды және кодты үйлесімді ету экономикалық және физикалық тұрғыдан мүмкін емес деп санайтын тағы бір сатып алушы табылды, бірақ ол оны қайта қалпына келтіруге уәде берді. Бастапқы ғимарат қиратылып, орнына жаңа нысан салынды.

Жоба сәулетшілері мұхит үйін бұзу кезінде қарсылыққа тап болды, бірақ олар қайта құру туралы сәтті пікір білдірді. Олар 1908 ж. Шамамен Мұхит үйінің зениті болған ғимараттың үлгісін ұсынды. Бұл 49 кондоминиум орналастырылатын жағажайға қарай кеңейіп, іргелес көшелеріне сәйкес келетін 23 бөлмелі қонақүйге мүмкіндік береді. Сондай-ақ, бұл оған жобаны функционалды және экономикалық тұрғыдан орынды ете алатын ыңғайлылықтар мен қызмет функцияларын алуға мүмкіндік береді.

Мұхит үйінің түпнұсқа құрылымы 2005 жылдың желтоқсанында қиратылып, кейіннен 2010 жылы ашылды.

Жаңа дизайн 50,000 шаршы футтан түпнұсқадан 156,000 XNUMX шаршы футқа үлкен. Ол түпнұсқа массаның көп бөлігін қалпына келтіреді және ғимараттың тұрақты жұмысы кезінде жойылған кейбір түпнұсқа бөлшектерді қалпына келтіреді, мысалы, мансардтың төбесі мен фойе камині. Ол жаңа элементтерді, соның ішінде жер асты құрылыстарын және бас ғимараттан шыққан екі жаңа қанатты қамтиды, олар көрші тұрғын аудандарды қонақ үй қызметінен қорғайды.

Бастапқы қондырғы құжатталды, терезелердің өлшемдері мен орналасуын қоса алғанда, жалпы өлшемдер мен биіктіктер сақталды. Бастапқы ғимараттың нақты бөліктері құтқарылды және дизайн бағандар, астаналар мен ағаштан жасалған бұйымдарды қайталайды. Адам қолы жететін материалдар - ағаш, ал егжей-тегжейлі қол жетімді емес, оны сақтау оңайырақ синтетикалық материалдардан жасалған.

Жаңа қондырғыда 49 қонақ бөлмесі және 23 кондоминиум люкс, сонымен қатар мәжіліс бөлмелері, СПА, лап, бассейн, фитнес-орталық және мейрамханалар бар. Дизайн сонымен қатар қазіргі заманғы қондырғыға қажет қызмет көрсету функцияларын орындайды: заманауи асүйлер, жүк тиеу алаңдары, механикалық бөлмелер, өрт шығу талаптары (мысалы, баспалдақтар) және персонал.

Стэнли Туркел Американның тарихи қонақ үйлері оны «Жылдың тарихшысы» ретінде тағайындады, бұл Ұлттық Тарихты Сақтау Трастының ресми бағдарламасы, ол бұрын 2020 және 2015 жылдары аталған болатын. Түркел - АҚШ-тағы ең көп басылып шыққан қонақ үй кеңесшісі. Ол қонақ үйге қатысты істер бойынша сарапшы куәгер ретінде қызмет ететін өзінің қонақ үйдегі консультациялық практикасын басқарады, активтерді басқару және қонақ үй франчайзингі бойынша кеңес береді. Ол американдық қонақ үй және қонақ үй қауымдастығының білім беру институтының магистратура бойынша шебер жабдықтаушысы сертификатына ие. [электрондық пошта қорғалған] 917-628-8549

Оның «Ұлы американдық архитекторлар 2-том» атты жаңа кітабы жақында жарық көрді.

Басқа жарияланған қонақ үй кітаптары:

• Ұлы американдық қонақүйлер: қонақ үй индустриясының бастаушылары (2009)
• Соңғы уақытқа дейін салынған: Нью-Йорктегі 100-ден астам жастағы қонақ үйлер (2011)
• Соңғы салу: Миссисипидің шығысында 100-ден астам жастағы қонақ үйлер (2013)
• Mavens қонақ үйі: Люциус М.Бумер, Джордж С.Болдт, Оскар Вальдорф (2014)
• Ұлы американдық қонақүйлер 2-том: Қонақ үй индустриясының ізашарлары (2016)
• Соңғы салу: Миссисипидің батысында 100-ден астам жастағы қонақүйлер (2017)
• Hotel Mavens 2-том: Генри Моррисон Флаглер, Генри Брэдли зауыты, Карл Грэм Фишер (2018)
• Great American Hotel Architects I томы (2019)
• Mavens қонақ үйі: 3-том: Боб және Ларри Тиш, Ральф Хитц, Сезар Ритц, Керт Странд

Бұл кітаптардың барлығын AuthorHouse сайтына келу арқылы тапсырыс беруге болады www.stanleyturkel.com және кітаптың атауын басу.