Гавайидегі демалысты жалға беру 2023 жылдың маусымымен салыстырғанда 2022 жылдың маусымында сұраныс пен толу деңгейінің төмендеуімен ұсыныс пен орташа тәуліктік мөлшерлеменің (ADR) артқанын хабарлады.
2021 жылы демалысты жалға беру дәстүрлі қонақүйлерден асып түсті ішінде Aloha Мемлекет.
Пандемияға дейінгі 2019 жылдың маусымымен салыстырғанда, ADR 2023 жылдың маусымында жоғары болды, бірақ демалысты жалға алу ұсынысы, сұранысы және тұру деңгейі төмен болды.
Гавайи штатының бизнес, экономикалық даму және туризм департаменті (DBEDT) бүгін Transparent Intelligence, Inc құрастырған деректерді пайдалана отырып, маусым айындағы Гавайидегі демалысты жалға алудың тиімділігі туралы есепті шығарды.
2023 жылдың маусымында штат бойынша демалысты жалға алудың жалпы айлық ұсынысы 768,200 23.6 бірлікті түнді (2022 жылға қарсы +13.3%, 2019 жылға қарсы -417,600%) және айлық сұраныс 3.5 бірлікті түнді (2022 жылға қарсы -36.1%, -2019%) құрады. 1) (2 және XNUMX-суреттер).
Бұл комбинация маусымда бірліктің орташа айлық толтырылуына 54.4 пайызды (15.3 жылға қарсы -2022 пайыздық тармақ, 19.3 жылға қарсы -2019 пайыздық тармақ) әкелді. 76.7 жылдың маусымында Гавайи қонақүйлерінің толуы 2023 пайызды құрады.
Маусым айында штат бойынша демалысты жалға алу бірліктері үшін ADR $303 болды (2.5 жылға қарсы +2022%, 48.8 жылға қарсы +2019%). Салыстыру үшін қонақүйлер үшін ADR 389 жылдың маусымында 2023 долларды құрады.
Қонақ үйлерден айырмашылығы, демалысты жалға беру бөлімшелері жыл бойы немесе айдың әр күні болуы міндетті емес және дәстүрлі қонақүй нөмірлеріне қарағанда көбірек қонақтарды қабылдайтынын атап өткен жөн.
DBEDT Гавайидегі демалысты жалдау өнімділігі туралы есептегі деректер Гавайи туристік басқармасының Гавайи қонақ үйінің өнімділігі туралы есебінде және Гавайидегі таймшер тоқсан сайынғы сауалнама есебінде берілген бірліктерді арнайы қоспайды.
Демалыстарды жалға алу жалдау үйін, кондоминиум бөлігін, жеке үйдегі жеке бөлмені немесе жеке үйдегі ортақ бөлмені/кеңістікті пайдалану ретінде анықталады. Бұл есеп рұқсат етілген немесе рұқсат етілмеген бірліктерді анықтамайды немесе ажыратпайды. Кез келген демалысты жалға беру бірлігінің заңдылығы округ негізінде анықталады.
Аралдың негізгі оқиғалары
2023 жылдың маусымында Мауи округінде демалысты жалға алу бойынша ең үлкен ұсыныс 246,200 15.8 қол жетімді бір түн болды (2022 жылға қарсы +10.6%, 2019 жылға қарсы -146,300%). Бірлік сұранысы 8.5 2022 бірлік түнді (31.6 жылға қарсы -2019%, 59.4 жылға қарсы -15.8%) құрады, нәтижесінде 2022 пайыз (18.2 жылға қарсы -2019 пайыздық тармақ, 356 жылға қарсы -4.2 пайыздық тармақ) және ADR (2022 АҚШ доллары) болды 53.2 жылмен салыстырғанда 2019%, 2023 жылмен салыстырғанда +623%). 67.2 жылдың маусым айында Мауи округінің қонақ үйлері ADR бағасын XNUMX долларға және XNUMX пайызды құрайтынын хабарлады.
Маусым айында О'ахуда 211,300 22.2 бірлік түні қолжетімді болды (2022 жылға қарсы +30.0%, 2019 жылға қарсы -119,200%). Бірлік сұранысы 2.5 2022 бірлік түн (47.2 жылға қарсы +2019%, 56.4 жылға қарсы -10.9%) болды, нәтижесінде 2022% (18.4 жылға қарсы -2019 пайыздық тармақ, 242 жылға қарсы -11.0 пайыздық тармақ) (2022 АҚШ доллары) ADR+ болды. 40.2 жылмен салыстырғанда 2019%, 291 жылмен салыстырғанда +82.9%). Салыстыру үшін, Оаху қонақ үйлері 2023 жылдың маусымында ADR $ XNUMX және XNUMX пайызды құрады деп хабарлады.
Гавайи аралындағы демалысты жалға беру маусымында 194,300 26.0 қолжетімді түн болды (2022 жылға қарсы +1.7%, 2019 жылға қарсы +90,300%). Бірлік сұранысы 7.0 2022 бірлік түнді (27.1 жылға қарсы -2019%, 46.5 жылға қарсы -16.5%) құрады, нәтижесінде 2022% (18.4 жылға қарсы -2019 пайыздық тармақ, 245 жылға қарсы -0.9 пайыздық тармақ) (2022 АҚШ доллары) ADR-мен толтырылды. 51.2 жылмен салыстырғанда 2019%, 410 жылмен салыстырғанда +69.7%). Гавайи аралдарының қонақ үйлері ADR бағасы XNUMX долларды және XNUMX пайызды құрады.
Кауаиде маусымда демалысты жалға алу түндерінің ең аз саны 116,400 42.1 болды (2022 жылға қарағанда +1.2%, 2019 жылға қарсы -61,800%). Бірлік сұранысы 3.9 2022 бірлік түнді құрады (30.9 жылға қарсы +2019%, 53.1 жылға қарсы -19.5%), нәтижесінде 2022 пайыз (22.8 жылға қарсы -2019 пайыздық тармақ, 378 жылға қарсы -5.5 пайыздық тармақ) ADR-2022 АҚШ доллары болды. 40.6 жылмен салыстырғанда 2019%, 434 жылмен салыстырғанда +74.8%). Kaua'i қонақүйлері ADR XNUMX долларды және XNUMX пайызды құрады.
Бірінші жартыжылдық 2023
2023 жылдың бірінші жартыжылдығында Гавайидегі демалысты жалға беру ұсынысы 4.2 миллион түн болды (19.4 жылға қарсы +2022%, 12.2 жылға қарсы -2019%) және сұраныс 2.5 миллион түн бірлігін (1.2 жылға қарсы -2022%, -31.9) құрады. 2019 жылмен салыстырғанда %). 2023 жылдың бірінші жартыжылдығындағы орташа күндік бірлік мөлшерлемесі $314 болды (7.2 жылға қарсы +2022%, 51.0 жылға қарсы +2019%). 2023 жылдың бірінші жартыжылдығында штат бойынша демалысты жалға алу 58.7 пайызды құрады (17.2 жылмен салыстырғанда -2022 пайыздық тармақ, 22.4 жылмен салыстырғанда -2019 пайыздық тармақ). Салыстырмалы түрде айтсақ, 2023 жылдың бірінші жартыжылдығында штат бойынша қонақүйдің ADR құны 380 долларды және толуы 74.9 пайызды құрады.
Есепте көрсетілген деректерді қоса алғанда, демалысты жалға алу көрсеткіштерінің статистикалық кестелерін мына сайттан онлайн қарауға болады: http://dbedt.hawaii.gov/visitor/vacation-rental-performance/
Гавайидегі демалысты жалға алу өнімділігі туралы есеп туралы
Гавайидегі демалысты жалға алу өнімділігі туралы есеп осы деректер қызметтерінің провайдері ретінде DBEDT таңдаған Transparent Intelligence, Inc. жинаған деректер арқылы жасалады.
Есеп Airbnb, Booking.com және HomeAway сайттарында тізімделген сипаттар деректерін қамтиды. HTA-ның Гавайи қонақ үйінің өнімділігі туралы есебіне және DBEDT-тің Гавайидегі таймшердің тоқсандық есебіне енгізілген бірліктерге арналған деректер Гавайидегі демалысты жалдау өнімділігі туралы есептен алынып тасталды.
Бұл есеп рұқсат етілген немесе рұқсат етілмеген бірліктерді анықтамайды немесе ажыратпайды. Кез келген демалысты жалға беру бірлігінің заңдылығы округ негізінде анықталады. DBEDT және HTA заңсыз демалысты жалға беруді қолдамайды.
Transparent демалысты жалға алу бағдарламалық қамтамасыз ету провайдерлері, онлайн туристік агенттіктер және жергілікті жылжымайтын мүлік менеджерлері ұсынатын брондау деректерімен олардың тұруы мен баға есептеулерін байытады.
Қазіргі уақытта деректер серіктестері ұсынатын брондау деректері Гавайи штатындағы бірегей жалдамалы жылжымайтын мүліктердің болжалды жалпы көлемінің шамамен 33.5 пайызын құрайды.
2023 жылдың маусым айындағы есепте Гавай аралдарында 33,112 56,959 жатын бөлмені білдіретін XNUMX XNUMX бірлік деректер енгізілген.
