Ковид-19 пандемиясы кезінде Прагадағы қонақүйлердің сыйымдылығы аздап төмендегенімен, Чехия астанасы Орталық және Шығыс Еуропадағы ең тартымды қонақүй нарықтарының бірі болып қала береді. Аймақтағы барлығы 20 қаланы бағалаған Cushman & Wakefield рейтингінде Прага бірінші орында тұр. Сонымен қатар, 2024 жылға қарай, әсіресе люкс сегментінде 2,000-ға жуық қонақүй нөмірі мен 1,700 м2-ден астам жиналыс алаңын ұсынатын қосымша орналастыру орындары ашылады деп күтілуде.
Прагадағы ұжымдық орналастыру орындарының саны 2015 жылдан 2019 жылға дейін салыстырмалы түрде тұрақты болып қалды. Осы кезеңде Чехия астанасы сыйымдылығы шамамен 800 42,000 бөлме және 90,000 2020 төсек болатын 44,000-ге жуық ұжымдық орналастыру орындарында, негізінен үш және 2012 бөлмелі сегментте тұруды ұсынды. төрт жұлдызды қонақ үйлер. 2021 жылы Прагадағы орналастыру орындарының сыйымдылығы 1,500 жылдан бері алғаш рет XNUMX XNUMX бөлмеден асатын елеулі өзгеріс болды. XNUMX жылы Прага нарығында XNUMX-ден астам бөлме жоғалып кетті.
«Тұңғиық сұлулығымен және теңдесі жоқ мәдени мұрасымен Прага Еуропадағы жетекші жоғары деңгейлі бағыт болуға лайық. Дегенмен, ол жетіспейтін сәнді қонақүйлерді қоса, тиісті инфрақұрылымды қамтамасыз етуі керек. Мысалы, Будапешт пен Венадағы люкс қонақүйлердің сыйымдылығы Прагаға қарағанда шамамен 2 есе және 2.4 есе үлкен. Fairmont, W hotel және Almanac X сияқты алдағы ашылулардың өзінде Прагадағы люкс қонақүйлердің сыйымдылығы осы бағыттар артта қалады, бірақ ол өзінің толық әлеуетіне жету үшін көбірек ұсынуы керек. дейді Дэвид Нат, серіктес – Cushman & Wakefield қонақжайлылық CEE және SEE басшысы.
Сыйымдылығы мен сапасының артуына байланысты Прагадағы қонақүй нөмірлерінің орташа бағасы да пандемияға дейін ұзақ уақыт бойы көтерілді. 2014 жылы қонақ бір бөлмеге және түнге орташа есеппен 1,980 2,370 крон төлесе, 93 жылы бұл баға 2019 2019 кронды (80 евро) құрады. Алайда бағаның өсу үрдісі тек Прагаға ғана емес, бүкіл Орталық және Шығыс Еуропа аймағына қатысты болды. . Сонымен бірге Прага қонақүйлері ең жоғары орташа адамдар санына ие болды. Дағдарысқа дейінгі 2021 жылы Прага қонақүйлердің 26% дерлік толтырылуымен Еуропадағы бесінші үздік болды, ал 1,600 жылы пандемияға байланысты ең нашар орынға ие болды, орташа толтыру деңгейі 64%. Өткен жылы бөлменің бағасы да шамамен XNUMX кронға (XNUMX евро) дейін төмендеді.
«Прагадағы қонақ үй нарығы пандемиядан тез қалпына келеді, STR соңғы деректеріне сәйкес, 74 жылдың қазан айында 2022% толды. Бұл Чехия астанасын Вена немесе Будапешттен озып, Еуропадағы 20 ірі нарықтың ішінде 35-шы орынға қояды. Дегенмен, Прагадағы қонақ үй иелері инфляцияға, әсіресе энергия бағасының өсуіне байланысты өсіп келе жатқан шығындар қысымын шешу үшін өздерінің баға стратегияларында агрессивті болуы керек.» деп қосты Боривой Вокринек, серіктес – стратегиялық кеңесші және Cushman & Wakefield EMEA қонақжайлылығын зерттеу бөлімінің басшысы.
Пандемия басталғанға дейін кездесулер индустриясы да өркендеп жатты. Прага жиналыстары индустриясының қолшатыр ұйымы Прага Конвенция Бюросының жиынтық деректеріне сәйкес, Прагада рекордтық 5,944 жылы 2019 715,000 іс-шара өтті, оған бүкіл әлемнен 2014 10-нан астам делегат қатысты. Бұл 80 жылдан бері Прага Конвенция Бюросы Чехия Статистика басқармасының статистикасынан жинақталған деректерді құрастыра бастағаннан бергі ең жоғары көрсеткіш, дегенмен оларға қонақ үй нысандарынан тыс жерде өткізілген іс-шаралар және серіктес ұйымдардан алынған жеке статистикалық деректер кірмейді. Прагада ең ірі конгресс орталықтары. Пандемия кезінде әлемдегі ең танымал XNUMX кездесу бағыттарының біріндегі іс-шаралар мен қатысушы делегаттардың саны XNUMX%-ға қысқарды.
«Қиын жағдайға және орналастыру орындары санының аздап қысқаруына қарамастан, инвесторлар мен меншік иелері көп жағдайда қонақ үй нысандарын салуды немесе жөндеуді жоспарлауды тоқтатқан жоқ. Пандемияға дейін кем дегенде 15 негізгі конференц-қонақ үй жөндеуден өтті, және көптеген орналастыру орындары жөндеу жұмыстарын жеделдету үшін аз адам тұру мүмкіндігін пайдаланды», - дейді Прага Конвенция Бюросының директоры Роман Муска: «Жақында біз Andaz Prague қонақ үйін қарсы алдық. американдық Hyatt желісінің, Stages Hotel Prague, Marriott желісіндегі Tribute Portfolio қонақ үйі және Julius Meinl тобының The Julius Residence түріндегі тұрудың жаңа концепциясы. Бутик-қонақүйлерден чех желісінің OREA Hotels & Resorts немесе Chevron қонақ үйінің пәтер типіндегі екі қонақүйді атап өтуге болады. Жақында жөндеуден өткен Prague Marriott қонақ үйіне жүзден астам бөлме қосылды. Барлығы осы өзгерістер Праганың сыйымдылығын тағы 856 бөлмеге және 1,130 м2 жиналыс алаңына арттырды».
2024 жылдың соңына қарай Праганың орналастыру және қабылдау сыйымдылығы жоғары санаттағы бірнеше жаңа қонақ үй нысандарымен одан әрі кеңеюі керек. 2023 жылдың бірінші жартысында бұрынғы Alcron қонақ үйі, жаңадан Альманах X деп аталды, 204 бөлмені ұсынатын қайта құрудан кейін ашылады. Одан кейін Вацлав алаңындағы бұрынғы Еуропа қонақ үйін жөндеу арқылы құрылатын 161 бөлмесі және 350 м2 жиналыс алаңы бар жаңа W Prague қонақ үйі болуы керек. 2023 жылға жоспарланған басқа да ірі қонақүй жобаларына 170 бөлмесі бар Моцарт қонақ үйі кіреді. Алдағы жылдарда біз қазірдің өзінде құрылған қонақүйлердің қуаттарының кеңеюін көреміз. Жоспарланған толық жөндеумен бірге Botanique Hotel Prague 56 жаңа нөмірмен кеңейеді, осылайша барлығы 262 нөмірді және жалпы ауданы 450 м2 күндізгі жарықпен жаңа мәжіліс залдарын ұсынады. Jan Hotels тобындағы Carol қонақүйіне бірдей нөмірлер қосылуы керек. Кеңейтуден кейін ол барлығы 117 бөлмені ұсынуы керек.
Екі жылдың ішінде Deutsche Hospitality қонақ үйлер желісінің 166 нөмірі бар Злеп Радликка, 165 нөмірі бар Grande Amade қонақ үйі және сыйымдылығы 382 бөлмелі Масарық станциясында Motel ONE ашылады. 2024 жылдың бірінші жартысында бұрынғы InterContinental қонақ үйі де Fairmont Golden Prague қонақ үйінің атауымен 297 бөлмесі және 800 м2 жиналыс алаңы бар қайта ашылуы керек. Сыйымдылығы 100-ден аз төсек-орын ұсынатын шағын қонақүйлер сегменті де өседі, барлығы осындай төрт бутик нысандары ашылады деп күтілуде. Барлығы бұл қонақүйлер Праганың орналастыру көлемін 254 нөмірге кеңейтеді.
«Біз тіпті пандемияға байланысты кейінге қалдырылған жобалар да аяқталады деп үміттенеміз, мысалы, бастапқыда 2023 жылы ашылады деп күтілген және ірі конгресс қонақ үйлерінің өкілдерінің бірі болуы керек болған Хард Рок қонақ үйінің құрылысы. сыйымдылығы 523 бөлме және 5,500 м2 жиналыс алаңы. Ұзақ жарияланған жоба - бұл ескі қала алаңының жанындағы U Sixtů үйінде 90 нөмірден тұруы керек люкс қонақүйдің құрылысы», - деп қосты Роман Муска және жалғастырады: «Тізім қонақүй сыйымдылығын арттыруды күтуге болатынын көрсетеді. , әсіресе люкс қонақүй сегментінде. Бұл Прагадағы туристік стратегия үшін өте маңызды, ол қала профилінен бөбек кештері үшін арзан орын ретінде алыстайды. Сонымен бірге, конгресстің сыйымдылығы артады, бұл елордаға көбірек іс-шараларды тартуға көмектеседі және олар қала экономикасына ғана емес, сонымен қатар әлеуметтік және тәрбиелік әсерін тигізеді.
