Карнеги Меллон университетіндегі Tepper бизнес мектебінің зерттеушілері Airbnb және осыған ұқсас «ортақ экономика» компанияларының қонақжайлық индустриясына тигізетін әсеріне жаңа жарық түсіретін жаңа зерттеулер жариялады. Зерттеулер кейбір жағдайларда Airbnb-дің болуы қонақүйлердің дәстүрлі баға стратегиясына қарсы тұра отырып, кейбір нарықтарда сұранысты көбірек тартуға көмектеседі.
INFORMS Marketing Science журналының мамыр айындағы басылымында жарияланатын зерттеу «Бөлісетін экономикадағы бәсекелі динамика: Airbnb және қонақүйлер жағдайындағы талдау» деп аталады және оның авторы Карнеги Меллон университетінің зерттеушілері.
Зерттеушілер Airbnb икемді сыйымдылықты бөлісетін экономика платформасының енуіне назар аударды және оның дәстүрлі тұрақты сыйымдылығы бар тұрғын үй индустриясындағы бәсекеге қабілетті ландшафтқа әсерін зерттеді. Олар бөлісу экономикасының қонақжайлылық индустриясының сұраныстың ауытқуын қамтамасыз ету тәсілін түбегейлі қалай өзгерткенін және дәстүрлі қонақ үйлердің қалай әрекет ету керектігін қарастырды.
Зерттеу авторлары нарық конъюнктурасын, маусымдық заңдылықтарды, қонақ үй бағалары мен сапасын, тұтынушылардың макияжын және белгілі нарықтарда Airbnb қонақ үйінің жеткізілімін ескерді. Сондай-ақ, олар іскери саяхатшыларға қатысты Airbnb стратегиясы, Airbnb-ке қатысты үкіметтік ережелер, хостинг шығындарының өзгеруі, салықтардың өзгеруіне байланысты және үшінші тарап қызметтері, сонымен қатар хосттардың кәсіпқойлығын қарастырды.
«Біздің талдауымыз бірқатар түсініктерді жинады», - дейді авторлар. «Соңында біз төрт қорытындыға келдік. Airbnb қонақүйлердің, әсіресе төменгі деңгейлі қонақүйлердің сатылымын азайтады. Екіншіден, Airbnb туристік маусымда сұранысты тұрақтандыруға немесе тіпті арттыруға көмектесе алады, бұл кейде тосқауыл болуы мүмкін жоғары қонақ үй бағасының әлеуетін өтейді. Үшіншіден, Airbnb жасаған икемді тұру мүмкіндігі кейбір нарықтардағы дәстүрлі баға стратегияларын бұзуы мүмкін, бұл шын мәнінде маусымдық баға белгілеу қажеттілігін азайтуға көмектеседі. Ақырында, Airbnb іскер саяхатшыларға бағытталғандықтан, жоғары санатты қонақ үйлер зардап шегуі мүмкін ».
Каннибализации мәселесі бойынша зерттеушілер сұранысы маусымдық, қонақ үй бағасы мен сапасы салыстырмалы түрде төмен, ал бос уақытты саяхаттайтындардың үлесі жоғары кейбір нарықтарда тұтынушылар Airbnb-ді таңдауы мүмкін, бұл бәсекеге қабілетті баға қысымын тудырады. қонақ үйлерде.
Airbnb сұранысқа әсері сыйымдылықтың маусымдық ауытқуына байланысты. Дәстүр бойынша, қонақүйлер тұрақты сыйымдылыққа ие және ең жоғары маусымда бағаны көтереді, ал жоғары емес маусымда оларды төмендетеді. Бірақ Airbnb икемді сыйымдылығының болуымен саяхатшылардың шарықтау маусымында көбірек нұсқалары бар, бұл нарықты маусымдық бағаны төмендетуге мәжбүр етеді. Әйтсе де, ауасы жоғары емес маусымдарда, Airbnb сыйымдылығы келісім-шарттары болғандықтан, қонақүйлер өз бағаларын айтарлықтай төмендетуге мәжбүр болмауы мүмкін. Бір қызығы, Airbnb мен қонақүйлер арасындағы сыйымдылық сұранысқа қарай артқан сайын, бұл кеңейтілген сыйымдылық белгілі бір бағытқа көбірек саяхатшыларды тартуға әсер етуі мүмкін.
Бүгінгі күні Airbnb сатылымы негізінен Airbnb сатылымының 90 пайызын құрайтын демалыс саяхатшыларынан алынған. Компания іскерлік саяхаттар нарығына бағытталғандықтан, зерттеушілер, ең алдымен, Airbnb хосттары өз нарықтарында кездесетін жоғары немесе төмен операциялық шығындарға байланысты жоғары санатты қонақүйлерге көбірек әсер ететінін анықтады.
«Жоғары санаттағы қонақ үйлер Airbnb хост құнының жоғары болуынан көбірек пайда көреді, бірақ сонымен бірге Airbnb хост құнының төмендеуінен көп зардап шегеді», - дейді авторлар. «Тағы бір назар аударарлық жайт, Airbnb хостының жоғары құнының артықшылығы шығындар өскен сайын төмендейді, ал Airbnb хостының төмен шығындарынан болатын шығын шығындар азайған сайын азая береді. Бұл бізге хостинг құнын көтеретін Airbnb-ге қатаң ережелер енгізу қонақүйдің кірістілігіне белгілі бір деңгейден тыс көмектеспейді деп сендіреді. Дегенмен, Airbnb хост шығындарын азайту қонақүйдің табыстылығына нұқсан келтіруі мүмкін ».
