Африкандық қонақжайлылық инвестицияларын сарапшылар Уэйн Троутон шілде айының басында ұйымдастырылған алғашқы «Виртуалды қонақ үй клубында» ерекше түсініктерімен бөлісті, бұл дағдарыс кезеңінде қонақжайлық индустриясының мүдделі тараптары үшін динамикалық және бейресми пан-африкалық платформа.
Деректер Африканың қонақ үй кеңістігінде белсенді жұмыс істейтін 14 аймақтық және халықаралық операторларды қамтыған сауалнамадан алынды (41 қонақ үй брендтерін және қазіргі уақытта әзірленіп жатқан 219 жобаны қамтиды). Олардың қатарына Hilton Worldwide, Marriot International, Radisson Hotel Group және Accor Hotels және басқалары кірді.
Троутонның айтуынша, Африка қонақжайлылығы индустриясы жаһандық пандемия аясында бұрын-соңды болмаған қиындықтар мен кедергілерге тап болған кезде, ол континенттің операторлары хабарлағандай, қонақүй иелерінің көпшілігінде (57%) даму көңіл-күйі оптимистік болып қала беретіндігін атап өтті.
«Жабылуларға және өнімділіктің айтарлықтай төмендеуіне қарамастан, қазіргі уақытта секторға әсер етіп отырған қысқа және орта мерзімді сынақтарға қарамастан Сахараның оңтүстігіндегі аймақ үшін ұзақ мерзімді инвестициялық негіздер оң болып қала береді», - деді ол.
«Қазіргі уақытта Сахараның оңтүстігіндегі Африка мұнай құбыры бойынша 219 қонақ үй жобаларының көп бөлігі (68%) жоспарланған бойынша жүріп жатыр, олардың тек 18% -ы шектеулі мерзімге, ал 13% -ы мерзімсіз ұсталады», - деді ол. .,
«Қонақ үй иелерінің алаңдаушылығы, әрине, әлі де айқын және бірнеше рет« күте тұрыңыз »деген көзқарас әртүрлі нарықтардағы саяхатқа тыйым салуды көтеруге қатысты белгісіздік, қонақтарға деген сенімділікті қалай қалпына келтіру және Covid-19 әсері сияқты факторларға қатысты. қонақ үй бағалары туралы. Алайда, көптеген иелер көрсеткен оптимизм, әдетте, секторды түсінуге және ұзақ мерзімді болашақты қабылдауға қатысты », - деп түсіндірді Троутон.
Қалыптасқан жағдайға қарамастан, бірнеше елдегі құрылысқа қатысты кәсіптер Troughton түсініктемесі азайғаннан кейін мүмкіндігінше ерте дамуды қалпына келтірді.
«Бұл жігерлендіргіш, нәтижесінде 21 жоба (Африканың 2946 елінде 15 қонақ бөлмелерін білдіретін) 2020 жылы ашылады деп күтілуде, жобалардың 52% -ы 3 - 6 айға қысқа мерзімді кешігуді күтуде», - деді ол.
«Әдетте дамудың алдыңғы (немесе жоспарлау) кезеңінде болған жобаларда ұзақ мерзімді кідірістер байқалады», - деді ол. «Бұл кідірістерді, әдетте, саяхаттауды бұғаттаудың қанша уақытқа созылатындығы туралы белгісіздікпен байланыстыруға болады. Алайда, салынып жатқан жобалардың шамамен 30% -ы COVID-19 олардың дамуын кешіктіреді деп күтпейді », - деді ол.
Жалпы Сахараның Африкасын дамыту құбырынан 219 нарықта 33 фирмалық қонақ үй бар (698 38 қонақ бөлмесі бар).
«Шығыс Африка ең күшті қонақ үй құбыры бар аймақ болып қалады, содан кейін Батыс, содан кейін Оңтүстік Африка. Қазіргі уақытта Шығыс Африкада 88, Батыс Африкада 84 және Оңтүстік Африкада47 қонақ үй бар », - деді Troughton.
21 жылы есіктері ашылады деп күтіліп отырған 2020 қонақ үйдің ішінен Шығыс Африка (жалпы жеткізілім көлемінің 40% -ы) 1,134 нөмірді алады, оның ішінде ең жақсы қалалар Антананариву (22%), Дар-эс-Салам (20%) және Аддис-Абеба (қалалар). 20%).
Батыс Африка (жалпы жеткізілім көлемінің 47% -ы) 719 жылы кіруге жоспарланған 2020 нөмірді ірі қалалардан алады, соның ішінде Аккра (28%), Бамако (28%) және Кабо-Верде (24%).
Оңтүстік Африка (жалпы құрылыс құбырының 23% -ы) 963 бөлмеге 2020 жылы кіруді жоспарлап отыр, ал Оңтүстік Африка - Йоханнесбург (71%) және Дурбан (21%) - белсенділіктің басым екендігін, содан кейін Замбия.
Біртіндеп бірнеше экономика ашыла бастағандықтан, көптеген қонақжай бизнесте позитивті болып қалуда, олар осы салаға берілген және қазіргі қиындықтарды жеңу үшін қажетті шешімдерін көрсетеді.
«Қысымға ұшыраған экономикалық жағдайларға және қатаң шешімдерге қарамастан, көптеген қонақ үй операторлары тоқтап қалу кезеңінде иелерімен сәтті келісімшарттар жасасты және қол қойды. Наурыз-маусым айларынан бастап 15 елде 7 оператор барлығы 8 жаңа қонақүй мәмілелерін жасады », - деді Троуттон.
Кері байланыс бұл келісімдердің COVID дағдарысына дейін нәтижеге жақын болғандығын көрсетеді, иелері жобаларды жалғастыруға деген құлшыныстарын көрсетті. Операторлардың қосымша пікірлері бұл келісімдерге дағдарысқа дейін күшті және алуан түрлі қонақжайлылық нарықтарымен мақтанатын Абиджан, Аккра, Лагос және Дурбан сияқты алғашқы африкалық қалаларда қол қойылғандығын көрсетеді. Бұл орындар екінші түйіндерге қарағанда тезірек қалпына келуі ықтимал, деп есептейді Troughton.
«Осы кезеңде ешқандай мәмілеге қол қойылмағанын көрсеткен операторлар мүмкіндіктердің әлі де болса кең екендігін және жаңа сауалдар әлі де келіп жатқанын айтты», - деп жалғастырды ол.
«Бірнеше жағдайда, ірі операторлардың кері байланысы« жасыл желекті »дамытуға конверсияға қарай нақты өзгерісті көрсетеді, бұл жөндеу жұмыстарына және PIP шығындарына икемді көзқараспен».
«Құлдырау көптеген қонақжайлылық кәсіпкерлері мен инвесторларды тығырыққа тірегенімен, біз соңғы бірнеше аптада оң өзгерісті байқадық, өйткені мейманхана бизнесі көбейе бастады және біз қонақжайлылық бойынша консультациялық тапсырмаларды пайдалануға беруде айтарлықтай көтерілісті байқай бастадық », - деп атап өтті ол.
«Қонақ үй иелері мен инвесторлар өздерінің инвестициялық стратегиясын бағалау кезінде аса сақтықпен әрекет етеді деп ойлау орынды», - деді ол. «Сонымен қатар, ішкі іссапарлар (содан кейін ішкі демалыс) саласында ең мықты нарықтар қалпына келтірушілердің бірі болуы керек. Шынында да, жергілікті нарыққа назар аудару Азияның 2000-шы жылдардың басында SARS эпидемиясынан қалпына келтіруге көмектесті ».
«Біздің иелеріміз бен операторларымыз уақыттың өзгеріп отырған нарықтарын түсінуге уақыт бөліп, жаңа сұранысты көтеруге бейімделгісі келетіндер үшін орта және ұзақ мерзімді болжам жақсы болып қала береді», - деп атап өтті Троуттон. «HTI Consulting-те біз аймақтың туристік әлеуетіне сенеміз және үкіметтер мен бренд-менеджерлердің одан әрі шығындарды азайтуға және қалпына келтіруді қолдауға мүмкіндік беруі үшін үкіметтерді одан әрі қолдауға шақырамыз»
«Қазіргі қиындықтарға және бәрімізді алаңдатып отырған жалпы сенімсіздікке қарамастан, алда жақсы уақыттар болады және туристік нарық ақыр соңында мықты әрі төзімді болады. Үкіметтер саяхаттағы шектеулерді жайлап алып тастап, қоғамды қайта ашуға дайындалып жатқанда, болашақты қауіп-қатерді азайту тәсіліне негізделген және икемділік пен инновацияны құратын болашақ жеңімпаздар алады », - деп түйіндеді ол.
Ақпарат көзі: HTI Consulting
БҰЛ МАҚАЛАДАН НЕ АЛУ КЕРЕК:
- “Of a total 219 hotel projects currently In Sub Saharan African pipeline a large proportion (68%) of these projects are proceeding as planned, with only 18% currently on hold for a limited period, and 13% on hold indefinitely,” he stated.
- Троутонның айтуынша, Африка қонақжайлылығы индустриясы жаһандық пандемия аясында бұрын-соңды болмаған қиындықтар мен кедергілерге тап болған кезде, ол континенттің операторлары хабарлағандай, қонақүй иелерінің көпшілігінде (57%) даму көңіл-күйі оптимистік болып қала беретіндігін атап өтті.
- The African hospitality investment experts, Wayne Troughton shared unique insights in the first ‘Virtual Hotel Club' held in early July, a dynamic and informal Pan-African platform for hospitality industry stakeholders to the way forward within the industry at this time of crisis.
