COVID-19 салдарынан тепе-теңдікте тұрған мейманханалардың жаппай жабылуы

«Туризмге деген сұраныстың күрт төмендеуімен, 11 қыркүйектен XNUMX есе нашар және үлкен депрессия кезіндегіден гөрі орын аз, біздің шағын бизнес иелері өмір сүруге тырысуда», - деді американдық қонақ үйлер мен қонақүйлер қауымдастығының президенті және бас атқарушы директоры Чип Роджерс, коронавирусқа байланысты қаржылық апаттардың толқыны салдарынан қонақжайлылықтың келешегі болуы мүмкін мейманханалардың жапылуы туралы жаппай тоқтату туралы.

«Біздің саладағы адам шығыны бірдей зардап шеккен. Дәл қазір көптеген қонақүйлер қарыздарын өтеуге және шамдарын сөндіруге тырысуда, әсіресе жедел несиелік қарызды ала алмағандықтан, коммерциялық ипотекамен қамтамасыз етілген бағалы қағаздар (CMBS) несиелері бар. Коммерциялық қарызды, әсіресе CMBS несиелерін жабу жөніндегі іс-шараларсыз, қонақ үй индустриясы жаппай өндіріп алулар мен жұмыс орындарының қысқартуларын бастан кешіреді, бұл экономиканың басқа бөліктеріне әсер ететін жылжымайтын мүлік дағдарысына ұласады », - деп қосты Роджерс.

Соңғы бірнеше айда CMBS нарығында бұрын-соңды болмаған құқық бұзушылықтардың өсуі байқалды. Неғұрлым кең нарық сияқты, осы АХС бойынша төлемдер сальдосының көп бөлігі тұрғын үй және бөлшек сауда секторындағы төлемдер несиелерінің есебінен, деп хабарлайды TREPP, 25 ж.

Өткен аптада Американдық Отельдер мен Қонақтар Қауымдастығы (AHLA), Азия Американдық Қонақүйлер Қауымдастығы (AAHOA) Латино қонақ үйлері қауымдастығы (LHA) және Қара қонақ үй иелері мен дамытушыларының ұлттық қауымдастығы (NABHOOD) Федералды резерв пен қазынашылықты несиелік қабілеттілікті түзетуге шақырды Қонақ үйлер мен басқа активтерге негізделген қарыз алушылардың осы маңызды өтімділікті адамдардың жұмыспен қамтылуы және өмір сүру үшін өмір сүруі үшін пайдалануына кепілдік беру үшін негізгі көше несиелендіру мекемесіне қойылатын талаптар COVID-19 дағдарысы.

БИПАРТИЗАНДЫҚ КОНГРЕССИЯЛЫҚ ТОП Жедел көмек сұрайды

22 жылғы 2020 маусымда Федералды резерв және қазынашылыққа екі партиялық конгресстің хатында былай делінген: «Ұзартылған дағдарыс жағдайында ұзақ мерзімді жеңілдету жоспары болмаса, CMBS қарыз алушылары осы күзде басталатын тәркілеудің тарихи толқынымен бетпе-бет келуі мүмкін. жергілікті қоғамдастықтар және бүкіл елдегі американдықтар үшін жұмыс орындарын жою. Әрі қарай, меншіктегі құндылықтар мен мемлекеттік және жергілікті салық түсімдері құлдырап, рецессияны нашарлатады және жергілікті қауымдастықтардан маңызды кірістерді алып тастайды ... Біз қазынашылық департаменті мен Федералды резервтік жүйеге коммерциялық қаупі бар өтімділіктің уақытша жетіспеушілігін жою үшін мақсатты экономикалық қолдауды жедел түрде қарастыруды сұраймыз осы күтпеген дағдарыс тудырған жылжымайтын мүлікті қарызға алушылар ».

АҚШ конгрессмені Ван Тейлор (R-Техас штаты) 23 жылы 2020 маусымда баспасөз релизінде: «Миллиондаған жұмыс орындары осы объектілерді ашық ұстауға байланысты. Мысалы, бүкіл Америка Құрама Штаттарында 8.3 миллион және Техаста 600,000 мыңнан астам жұмыс орындарын тек қонақ үй индустриясы қолдайды. Бұл салаларға көмек қажет емес, бірақ олардың есіктерін ашық ұстау, бүкіл елдегі қоғамдастықтардағы миллиондаған жұмыс орындарын қамтамасыз ету және жергілікті экономикаларын басқару үшін икемділік пен қолдау қажет ».

«Өткен айда коммерциялық жалдау төлемдерінің жартысына жуығы төленген жоқ, және көптеген кәсіпкерлер жақын аралықта жалдау ақысын төлей алмайды. Тарих бізге көрсеткеніндей, бұл ақшаны тартып алған штат пен жергілікті өзін-өзі басқару органдарына кірістерді толтыру, жаппай жұмыстан шығару және аз кірістер әкелуі мүмкін. Біз кең экономиканы осы жойқын тізбекті реакциядан қорғау үшін қолдан келгеннің бәрін жасауымыз керек », - деді АҚШ өкілі Денни Хек (D-WA) 23 жылғы 2020 маусымдағы баспасөз хабарламасында.

АҚШ өкілі Аль Лоусон (D-Fl) 23 ж. Баспасөз релизінде: «COVID-2020 біздің көптеген салаларымыздың ірі қаржылық соққыларға ұшырауына әкеліп соқтыруда, коммерциялық жылжымайтын мүлік те осыдан тыс қалмайды. Қаржы институттарымыздың шұғыл әрекет етуінсіз, біз бұл кәсіпорындар үшін қалпына келтірілмейтін шығындарды көре аламыз. Біз хатшы Мнучин мен төраға Пауэллден осы саланың осы әлемдік пандемиядан аман қалу мүмкіндігін қамтамасыз ету үшін қажетті шараларды қабылдауын сұраймыз ».

НЕГІЗГІ КӨШЕ НАСЫЯЛАУ КҰРЫЛЫСЫНЫҢ ӨЗГЕРІСТЕРІ ҚАЖЕТ

Wall Street Journal (4 маусым, 2020) хабарлауынша, ай сайынғы төлемдерінде үзіліс іздеген қонақ үй иелері, инвесторлар үшін мүмкіндігінше көп ақша өндіріп алуға міндетті Уолл-Стрит фирмаларымен келіссөздер жүргізуде көп жетістікке жетпегенін айтады. Несиелері пакетке салынған және инвесторларға сатылған қонақ үй иелерінің тек 20% -ы пандемия кезінде төлемдерді белгілі бір түрде реттей алды, бұл 91% банктерден несие алған қонақ үй иелеріне қарағанда, Американдық отельдер мен қонақтар ассоциациясы жүргізген сауалнамаға сәйкес. .

Associated Press 25 жылдың 2020 маусымында Гаеквадтың Holiday Inn-ке берген несиесі сияқты коммерциялық ипотекамен қамтамасыз етілген бағалы қағаздар несиелері сенімге салынғанын хабарлады. Содан кейін инвесторлар кепілдендіру ретінде қонақ үй сияқты мүлікті пайдаланып, сенімгерліктен облигациялар сатып алады. Несиелер қарыз алушылар үшін тартымды, өйткені олар әдетте төмен ставкалар мен ұзақ мерзімдер ұсынады. АҚШ-тағы қонақ үйлердің шамамен 20% -ы осы несиелерді пайдаланады және олар қонақ үй индустриясындағы барлық қарыздардың үштен біріне жуығын құрайды, дейді американдық қонақ үйлер мен қонақ үй қауымдастығы. Қиын кезеңдерде көмектесу үшін несие шарттарын қайта қарастыруға икемді болған банктерден айырмашылығы, Гаеквад сияқты қонақ үй иелері облигация ұстаушыларының өкілдерінен қандай-да бір төзімділік алу әлдеқайда қиын болғанын айтады және олар өздерінің бизнестері өмір сүрмейді деп алаңдайды. рельефтің болмауы.

# саяхатты қалпына келтіру