Еуропадағы қонақ үйлер наурыз айында бір бөлмеге шаққандағы кірістің жыл сайынғы 0.7% өсуін тіркеді, бұл бөлмелерден тыс кірістердің төмендеуіне қарамастан болды, бұл бүкіл әлем бойынша толық қызмет көрсететін қонақ үйлердің соңғы сауалнамасына сәйкес.
Бөлмелерден түсетін түсімдердің ішіндегі Еуропадағы қонақүйлер жыл сайынғы қол жетімді нөмір бойынша азық-түлік және сусындар (-2.0%) мен конференциялар мен банкеттер (-7.1%) кірістерінің төмендеуіне ұшырады.
Керісінше, бөлмелер кірістерінің тұрақты 2.7% өсуі қосалқы кірістердің төмендеуін өтеуге мүмкіндік берді. RevPAR-дің өсуі осы айдағы орташа бөлме ставкасының жыл сайынғы 3.2% -дан 150.12 еуроға дейін жоғарылауымен қамтамасыз етілді және бөлмелердің толып жатқан деңгейіне қарамастан 0.3 пайыздық пунктке төмендеп, 68.5% болды.
Осы айда бөлменің қол жеткізілген орташа ставкасының өсуі барлық секторлық ставкалар бойынша, соның ішінде Тұрғындар конференциясы (+ 3.8%), Корпоративтік (+ 4.8%) және Group Leisure (+ 11.8%) сегменттері бойынша өсулермен қолдау тапты. Алайда коммерциялық секторлар көлемінің 3.2 пайыздық тармаққа төмендеп, орналастырылған түнгі түндердің 39.4% -на дейін төмендеуі байқалды.
Барлық кірістер бөлімдеріндегі қозғалыстың нәтижесінде Еуропадағы қонақ үйлердегі TrevPAR өзінің өсу траекториясын сақтады, бірақ алдыңғы екі айға қарағанда әлдеқайда баяу қарқынмен, жылдағыдан 1.1% ғана, 159.40 еуроны құрады. Бұл дегеніміз Еуропадағы қонақ үйлердің TrevPAR өсімі 3.1 жылдың бірінші тоқсанында + 1% деңгейінде тіркелді.
Сонымен қатар, 2018 жылдың қаңтар және ақпан айларынан айырмашылығы, пайда деңгейінің өсуіне шығындар әсер етті, олардың құрамына жалақы 0.6 пайыздық пунктке өсіп, жалпы кірістің 35.2% дейін жетті.
Пайдалар мен шығындардың негізгі көрсеткіштері - Еуропа (EUR)
Наурыз 2018 және наурыз 2017
RevPAR: + 2.7% -дан 102.80 € дейін
TrevPAR: + 1.1% - 159.40 евро
Жалақы: +0.6 ұпайдан 35.2% дейін
GOPPAR: + 0.7% -дан 50.04 еуроға дейін
Еуропадағы қонақүйлер он бір ай қатарынан пайданың өсуін тіркегенімен, осы айдағы жылдық өсім 0.7% -бен 50.04 евроны құрап, көбірек өлшенді. Бұл табыстың жалпы кірісінің 31.4% құрайтын конверсиясына тең болды.
Осы айда пайданың жыл сайынғыдан әлдеқайда төмендеуіне қарамастан, бір бөлмеге 37.37 еуроны құрап, GOPPAR деңгейлері 1 жылдың бірінші тоқсанында 2018 жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 6.8% -ды құрады.
Еуропадағы қонақүйлердегі бөлмеден тыс кірістердің төмендеуіне сәйкес, Римдегі жылжымайтын мүлік бөлмелер үшін азық-түлік және сусындар (-16.2%) мен конференциялар мен банкеттер (-23.1%) кірістерінің айтарлықтай төмендеуін көрсетті.
Бұл құлдырауды Италия астанасындағы қонақүйлердегі бөлмелер кірісінің айтарлықтай төмендеуі одан әрі күшейтті, ол жылдағыдан 9.8% -ға төмендеп, 129.43 еуроны құрады.
Пайдалар мен шығындардың негізгі көрсеткіштері - Рим (EUR)
Наурыз 2018 және наурыз 2017
RevPAR: -9.8% -дан 129.43 еуроға дейін
TrevPAR: -12.1% -дан 203.92 € дейін
Жалақы: +11.8 ұпайдан 49.2% дейін
GOPPAR: -37.5% -дан 27.80 евроға дейін
Римдегі қонақүйлер наурыз айындағы орташа бөлме ставкасының жылдық 2.8% - 210.52 еуроны құрағанын көрсеткенімен, ол қаладағы қонақүйлер болғандықтан, бөлмедегі сыйымдылықтың 8.6 пайыздық пунктке, 61.5% -ға төмендеуімен толығымен жойылды. нарықтың барлық сегменттерінде көлемнің құлдырауымен күресу.
Осы айдағы құлдырау 1 жылдың бірінші тоқсанындағы үрдісті жалғастырды, оның итальяндық астанасындағы қонақ үйлердегі RevPAR-ді жылдағыдан 2018% -ға төмендеп, бөлмелердегі сыйымдылықтың 2.3 пайыздық тармаққа төмендеуіне байланысты 5.8% құрады.
Барлық кіріс бөлімдері бойынша қозғалыстың нәтижесінде Римдегі қонақ үйлердегі TrevPAR наурыз айында 12.1% -ға төмендеп, 203.92 еуроны құрады.
Жылдық жалақының 11.8 пайыздық тармаққа өсуі, жалпы кірістің 49.2% -на дейін жетіп, Римдегі мейманханашыларға одан әрі қысым көрсетіп, наурыз айында ГОППР-дің 37.5% -ке, 27.80 еуроға дейін төмендеуіне ықпал етті. Бұл пайданың 13.6% төмен конверсиясына тең.
«Римдегі қонақүйлер ешқашан Еуропада ең жоғары еңбек шығындарына байланысты ең тиімді болған емес, бірақ бұл жыл өте нашар басталды, өйткені пайда конверсиясы 6 жылдың бірінші тоқсанында жалпы кірістің тек 1% -ын құрады.
Жылдың алғашқы үш айы дәстүрлі түрде Италия астанасындағы мейманханалар үшін ең тыныш болғанымен, келесі айда барлық спектакльге назар аударылатын болады, бұл иелер мен операторлар үшін егер қоңыраудың төмендеуінің тағы бір айы болса, әсіресе демалыс сегментінде », - деді Пабло Алонсо, HotStats бас директоры.
Римдегі қонақүйлердегі бір бөлмеге пайданың төмендеуіне сәйкес, Прагадағы жылжымайтын мүлік наурыз айында жылдық 0.5% төмендеді.
Біршама таңқаларлықтай, пайданың төмендеуі RevPAR-дің 3.9% -ға, 67.62 еуроға дейін жоғарылауына байланысты болды, өйткені Чехия астанасындағы қонақүйлер бөлмелердегі сыйымдылықтың 2.6 пайыздық пунктке өсіп, 73.0% -ға дейін өсті, сонымен қатар Бөлменің орташа бағасының 0.3% -ға өсуі, 92.66 евроға дейін.
Осы айда Прагадағы қонақүйлердегі ең жоғарғы кірістер бірінші кезекте жеке демалыс (+ 11.6%) және топтық демалыс (+ 13.6%) сегменттері деңгейінің өсуін қамтыған демалыс секторының өсуіне байланысты болды.
Сонымен қатар, Прагадағы қонақүйлер бөлмелерден тыс кірістердің құлдырауына ұшырады, соның ішінде азық-түлік пен сусындар (-2.0%) және конференциялар мен банкеттер (-8.2%) кірістердің қол жетімді нөмірлерге түсуі, жыл көлемін қысқартты бір айда TrevPAR-дегі өсім + 1.0%, 113.08 евроға дейін.
Пайда мен шығынның негізгі көрсеткіштері - Прага (еуромен)
Наурыз 2018 және наурыз 2017
RevPAR: + 3.9% -дан 67.62 € дейін
TrevPAR: + 1.0% - 113.08 евро
Жалақы: +1.8 ұпайдан 27.7% дейін
GOPPAR: -0.5% -дан 42.18 евроға дейін
Бөлмелерден тыс кірістер төмендеген кезде, Прагадағы қонақүйлерге операциялық шығындар өсті, бұл Жалақы қорының 1.8 пайыздық пунктке өсіп, жалпы кірістің 27.7% -на дейін өскенін, сондай-ақ қосымша шығындардың 0.4% -ға өскендігін көрсетті, бұл жалпы соманың 23.8% -на дейін өсті. кіріс.
Нәтижесінде Прагадағы қонақ үйлердегі бір бөлмедегі пайда наурыз айында 0.5% -ға, 42.18 еуроға дейін төмендеді және 3.2 жылдың 1-тоқсанында Чехия астанасы үшін ГОППР-дің 2018% төмендеуіне ықпал етті, бұл RevPAR-дің 1.4% -ға өсуіне қарамастан жылдың алғашқы үш айында тіркелген.
