Пандемияның экономикалық әсері Пхукет қонақүйлеріне жаңа жобалардың 73%-ы тоқтап тұр

Жаһандық пандемия үшінші жылға аяқ басқан Тайландтың қонақ үй секторы шаршау белгілерін көрсетуде. Бұл Пхукет курорттық аралынан гөрі еш жерде көрінбейді, мұнда жаңа қонақ үйлердің 73% -дан астамы не тоқтап тұрған немесе тоқтап тұр. 
 
Жаңадан шығарылған Пхукет қонақ үй нарығының жаңартуы 2022 деректеріне сәйкес, бір кездері сенімді арал қонақ үй құбырының иелері қазір «қорқыныш факторынан» зардап шегеді, өйткені олар нарықтың тұрақсыздығы мен болашаққа болжамы анық емес. Теріс көңіл-күй мен стресстік өтімділік дамуға әсер етті, ол 33 8,616 нөмірі бар XNUMX қонақүйдің жеткізілуін көрді.
 
Құбырлар деректеріне тереңірек үңілсек, қонақ үй жобаларының 55%-ы аралас пайдалануға арналған немесе жеке инвестициялық сатып алушыларға бағытталған жалдауға негізделген инвестициялық схемалары бар қонақ үй резиденциялары. Экономикалық ахуалды ескере отырып, C9 зерттеулері жылжымайтын мүлікке негізделген қонақжайлылық жобаларының кейбірінің құбырға қайта оралуы екіталай екенін көрсетеді.
 
Сапа мен санға бағытталған жылтыр туристік науқандар бүкіл ел бойынша жаңа мантра болғанымен, 9 жылы Пхукет халықаралық әуежайына 2019 миллионнан астам жолаушы келген болса, 900,000 жылы 2021 90-нан сәл ғана асатын жолаушыны қабылдайтын аралға шындық қатты әсер етеді. Қазірдің өзінде тіркелген 1,786 туристік мекеме мен 92,604 қонақүй нөмірінің болуымен бірге % төмендеуі туристерді қажет ететін бос төсек-орындарды білдіреді.

Екі жыл бұрын аралға халықаралық келушілердің 40%-дан астамы Қытайдан немесе Шығыс Еуропадан, соның ішінде Ресейден келген. 
 
Қазіргі уақытта бөлмедегі піл - Қытай. Мәселе мынада, сарапшылар Пхукеттің қолайлы географиялық орналасуын, туризмге бағытталған инфрақұрылымын және көрсетілген әуе тасымалдау мүмкіндігін ескере отырып, тұрақтанған сандар қайтарылады деп күтеді, бірақ макросаяси және экономикалық мәселелер қысқа мерзімді көкжиекті бұлыңғыр етеді.
 
Phuket бүкіл Оңтүстік-Шығыс Азияны кең таралған вакцинациялар мен пионерлердің керемет күш-жігерімен басқарды. Құм жәшігін қайта енгізу бағдарламасы. Бірақ маусымдық саудаға қайта оралу және қысқы қарлы саяхатшылардың кетуі сейілген қазіргі жағдайға көз жүгіртсек, енді арал алмастыратын нарықтарды іздеуде. Вьетнам, Индонезия және Филиппин сияқты басқа аймақтық көршілер карантиндік тегін саяхатты шығарғандықтан, Таиланд сынақ және өту процесін ескере отырып, бәсекеге қабілетсіз жағдайда қалады.
 
Пхукеттегі қонақүйлер Ресейдің Украинадағы агрессиясынан залалды бақылау мәселесін тез шешті, бірақ ресейлік нарықтың көп бөлігі наурыз айында тарихи түрде құлдырады. Пхукетке әуе тасымалдарын дамытатын үш танымал нарық - бұл Австралия, Үндістан және Таяу Шығыс және олар жарқын нүктелер болып қала береді, бірақ олардың ешқайсысы Қытайдың жаппай нарығына сәйкес келетін трафикті көрсетпеген.
 
Пхукеттің туризмге негізделген экономикасы пандемияның алғашқы екі жылында негізінен бұзылмағанымен, 2022 жылдың қалған бөлігі және одан кейінгі кезеңде сатылымға шығарылатын қонақүйлердің жылдам өсуі байқалады. Олардың көпшілігі қатты күйзеліс деңгейінде емес, бірақ қонақжайлылық активтеріндегі бұрынғы инвестициялық көңіл-күй күзетшілердің өзгеруін бастан өткеріп жатқанын көрсетеді.

Тайландтық қонақүй иелерінің, сонымен қатар сектордан кетіп жатқан шетелдік инвесторлардың саны өседі деп күтілуде. Құбырдың баяулауы және транзакция нарығындағы жоғары белсенділік туралы сарапшылардың пікірінше, бұл мүлдем жаман нәрсе емес және неғұрлым берік, ұтымды және аз алыпсатарлық нарыққа оралу үшін орташа мерзімді перспективада сұраныс пен ұсынысты қайта құруы мүмкін.
 
Пхукет құмсалғышының қайта ашылуы және отандық саяхатшылардың көбеюі кезіндегі ең жоғары өнімді қасиеттердің көпшілігі брендті қонақүйлер болғанын ескерсек, арал қонақ үйлерінің иелеріне деген көзқарастағы тағы бір өзгеріс тәуелсіз жылжымайтын мүлікті брендтерге айналдыру толқыны болды. Басқа нәтиже халықаралық деңгейде басқарылатын бірқатар мүлікті басқарудан франчайзингке айналдырды. Жаһандық брендтермен жұмыс істейтін иелердің бұл шындығы және ақ жапсырманы басқарудың жаңа ағыны бәрібір келе жатқан тренд болды және тек пандемиямен жеделдеді.
 
Пхукеттің болашаққа саяхат сапарының кірпіштері мен ерітінділеріне қарамастан, оның тарихы қонақжайлылық пен қызмет көрсету қызметкерлерінің саладан кең ауқымды кетуі болды. Көптеген аялдамалар мен старттарды, қонақ үйлер мен кәсіпорындардың ашылуы мен жабылуын ескере отырып, туризмнің «Таңғажайып Тайланд» таңбасының жарқырауы жұмысшылар ұрпағында жоғалды. 
 
Бизнес деңгейлері қалыпты деңгейде өсуді жалғастырғанымен, қызметкерлердің жетіспеушілігі саланы алаңдатуды жалғастыруда және мүмкін Пхукет қонақүйлерінің алдында тұрған ең үлкен мәселе өзінің ең үлкен активін - қонақүй персоналының туристерге оралған кезде қызмет көрсетуін қалпына келтіру болып табылады. Айтуынша, дәл осы түсініктеме қазіргі уақытта бүкіл Оңтүстік-Шығыс Азияда және бүкіл әлемде қолданылады, бұл аз қызметкерлермен көп жұмыс істеу жаңа туризм нормасы болуы керек дегенді білдіреді.