Таймс-сквер - әлемнің орталығы. Миллиондаған адамдар мұны жыл сайын Нью-Йорктегі Жаңа жыл мерекесіне құлдырағанда естіді.
Хилтон Таймс алаңы Бастапқыда 2000 жылы салынған. Отельде әйгілі суретші Пьет Мондрианның шабыттандырған негізгі түстердегі геометриялық фигуралардың модернистік қасбеті, сонымен қатар үнемі жанып тұрған үлкен марка бар.
Бұл уақыт квадратының көршілерінің бірі болды.
Қалыпты уақытта 720.00 долларға сатылған бөлмелер енді 120.00 долларға қол жетімді -
COVID-19 Нью-Йорктегі қонақжайлылық индустриясына қатты соққы берді, және, әрине, Нью-Йорктегі саяхат және туризм индустриясына ядролық бомба сияқты соққы берді.
11 жылы 2001 қыркүйекте 2977 адам қаза тапты. Хилтон Нью-Йорк Таймс алаңы жаңа ашылып, шабуылдан кейін үлкен шығынға ұшырады.
Бүгінгі күні Нью-Йорк штатында COVID-33,065-да 19 12 адам қайтыс болды. Бұл қос мұнараға жасалған шабуылмен салыстырғанда шамамен XNUMX есе көп.
Мұны тек Хилтон ғана тоқтатпайды.
Осы аптада Нью-Йорк қаласының қақ ортасында орналасқан әйгілі 44 қабатты Хилтон Таймс Сквер қонақ үйінің біржола жабылатыны туралы хабарлануы қонақ үй индустриясы үшін, әсіресе коронавирустық туризмнің құрғақшылығынан зардап шегетін қалалық базарларда ескерту болды.
Бұл қадам осы аптаның басында Эшфорд қонақжайлығының Midtown West-да жақында сатып алынған Embassy Suites кілттерін несие берушіге беру туралы шешімінен кейін, жылжымайтын мүлікке деген сенім қарызды төлеуде артта қалғаннан кейін.
Шын мәнінде, қазіргі уақытта Нью-Йорктегі қонақ үйлердің 34% -ы тек қана заң бұзушылықтарға байланысты және қонақ үйді инвестициялауға арналған банк Роберт Дуглас көп қонақүйлерді жабылу қаупі бар деп санайды.
Көптеген қонақ үйлер жақын аралықта пайыздық төлемдерді жабуға көмектесу үшін капитал резервтерін пайдаланады, ал Нью-Йорктегі қонақ үйлердің көпшілігі қарызды өтеу бойынша тестілеуден қалып қойды, бұл ақша ағынының сыпырылуына әкеліп соғады және несие берушінің келісімі жоқ болу мүмкіндігін шектейді. әдетте автоматты түрде болатын несиелік ұзартулар.
Секьюритилендірілген ипотекалық несиелер базасы Trepp-ке сәйкес, коммерциялық кепілдікке негізделген коммерциялық бағалы қағаздар әлеміндегі несиелері бар он төрт жылжымайтын мүлік төлемнен 60 күн немесе одан да көп артта қалды. Жеке несиелерді қадағалау, Meatpacking ауданындағы Стандартты қонақ үй, Қаржы ауданындағы Holiday Inn және Tryp by Wyndham Times Square South дефолтқа ұшыраған мүлік қатарына жатады.
Бұл қонақ үйлердің көп бөлігі Нью-Йорктегі Таймс-Сквер мен Мидтаун маңында орналасқан, олар мыңдаған туристерді тартады және іссапарға барудың танымал орындары болып табылады.
Бродвей әрдайым халықаралық туристер үшін табиғи тарту болып табылады, және жақын жерде орналасқан қонақ үйде болу көбінесе тәжірибенің бір бөлігі болып табылады. Келесі жылға дейін Ұлы Ақ жолға оралады деп күтілмеген шоулармен, ең үлкен театрлардың жанындағы қонақ үйлер бос қалады.
Коронавирустық пандемияға дейін де мамандар Нью-Йоркте қонақүй нөмірлері тым көп деп алаңдаған. Соңғы бес жыл ішінде әзірлеушілер Big Apple-ге АҚШ-тағы кез-келген нарыққа қарағанда көп қонақ бөлмелерін қосты - 6,131 жылы 2019 бөлмеге қарағанда 3,696 жылы 2018, деп хабарлады Smith Travel Research аналитикалық фирмасы.
Қазіргі қонақ үй иелері қарыздарын төлеуге және шамдарды сөндіруге қаражат таба ала ма, жоқ па, оны анықтау керек.
Көптеген қонақүйлер міндетті түрде жабылады, әсіресе, олар бастапқыда тұрғын үйден қонақ үйге ауысқан және тұрғын аудандарында орналасқан.
Хилтон Таймс-сквер тәрізді арнайы салынған қонақ үйлерді конверттеу қиынырақ және олар дәстүрлі тұрғын аудандарында орналаспайды. Мұндай жағдайларда, иелер кәсіподақтармен бірге хардбол ойнайтыны және қайта ашылатыны анық, бірақ егер олар маңызды жеңілдіктерге қол жеткізе алса, жаңа меншік құқығында.
Американдық қонақ үйлер мен қонақ үй қауымдастығы және басқа да лоббистік топтар Конгрессті қосымша қаржылық жеңілдетуге мәжбүр етеді, өйткені Paycheck-ті қорғау бағдарламасының несиелері құрғап, иелерінің алаңдаушылығы күшейе түседі.
