Тікелей шетелдік инвестициялар (ТШИ) Таяу Шығысқа, әсіресе Біріккен Араб Әмірліктеріне жақсы ағып жатқандықтан, оқиғалар тоқтаусыз өсіп келеді. Barclays Wealth Insight баяндамасында ТШИ алдағы төрт жылда БАӘ-нің солтүстігінде 100 миллиард долларға түседі деп күтілуде. Есепте өткен жылдың өзінде ТШИ инъекцияларының көпшілігі жалпы көлемнің 35 пайызын құрайтын ЕО-дан, одан кейін Парсы шығанағы елдерінен 26 пайызды, одан кейін Азия-Тынық мұхиты елдерінен (Жапония бастаған) 19 пайызды және ең төменгі 2 пайызды құрайтыны егжей-тегжейлі айтылған. Америкадан.

2011 жылға болжанған ТШИ әзірге Парсы шығанағы аймағындағы ең бай мемлекет болып табылатын Дубай елі үшін ЖІӨ-нің 33 пайызын құрайды.

Инвестиция көлемі мұнайдың халықаралық бағасы алдағы 5 жыл ішінде орташа ұзақ мерзімді деңгейден жоғары болады деген болжамдарға негізделген және аймақтағы өтімділік жоғары деңгейде сақталады деп күтілуде.

Қысқасы, онжылдық аяқталғаннан кейін бір жылға дейін байлық Таяу Шығыстан басқа ешбір аймақты айналып кетпейді деп күтіңіз.

Таяу Шығыс тұрақты экономикалық өсу мен ішкі және кіру туризмінің арқасында ең жылдам дамып келе жатқан нарықтардың бірі болып табылады. Ірі қонақүй брендтерінің аймақта маңызды даму жобалары бар, ал Rotana және Jumeirah сияқты жергілікті желілер толып кету деңгейі мен RevPar деңгейлері халықаралық орташа көрсеткіштерден жоғары болатын нарыққа шығу үшін дамып келеді. Инвесторлар жеткізілім өте тығыз жағдайда, мысалы, Дубайда және операциялық кіріс Американың 35 пайызынан айырмашылығы, аймақтағы ведомстволық шығындардың 52 пайызын құрайтын еңбек құнына байланысты АҚШ пен Еуропаға қарағанда жоғары болатын жағдайдан пайда көреді, дейді PKF. Қонақ үй эталоны талдауы. Өте жоғары RevPars сонымен қатар жеткізу портфолиосындағы жоғары деңгейлі қонақүйлердің жоғары үлесіне байланысты.

Дубайда соңғы айларда адам саны 88 пайыздан асты. Есепте сондай-ақ тіркелген төлемдерге дейінгі кіріс 27,000 49 АҚШ долларын құрайтыны көрсетілген, бұл бөлме бөлімі ең тиімді қызмет болып табылатын кірістің 20 пайызы (ведомствоның операциялық шығындары кірістердің 38 пайызынан аз және тамақ пен сусынның рентабельділігі төмен, кірістердің шамамен XNUMX пайызы халықаралық стандарттарға сәйкес келеді.Еңбек шығындары негізінен тамақ және тамақтандыруға негізделгендіктен, HotelBenchmark талдауына сәйкес, бұл тамақ және тамақтандыруды ұсынбайтын орта масштабтағы объектілердің, сондай-ақ Таяу Шығыстағы үнемді қонақүйлердің әлеуетті жоғары рентабельділігіне әкеледі.

Бірақ Таяу Шығыс шамадан тыс қуатқа жетіп, нарықты бәсеңдете бастай ма?

Қарқынды дамып келе жатқан нарықтар әрқашан ұсыныс сұраныстан сәл озып кететін немесе сұраныс қысқа мерзімге төмендейтін сұраныс күйзелісі орын алатын кезеңдерден өтеді. Джонс Ланг ЛаСалле қонақ үйлерінің жаһандық бас директоры Артур де Хааст: «Біраз уақыт ішінде қандай да бір дәрежеде түзету жасамаған нарық болған жоқ», - деді. «Бұл аймақ үшін бұл өте жылдам болды. Жеткізу желісі нақты нарықтарда шынымен өркендеуде. 2009-2010 жылдары, нарық өзінің шарықтау шегіне жеткенде, егер тұтынушылық жағынан біршама әлсіреу байқалса және американдықтар өте кең саяхаттамаса, онда біраз түзетулер болады ».

Таяу Шығыста нарықтың инвестициялық жағында айтарлықтай қиындық жоқ. Америкадағы несиелік дағдарысқа байланысты біраз қиындықтар бар. Жалпы, белсенділік жетіспейді, деп қосты де Хааст.

«Қаржы нарығында кейбіреулер әлі сезінген Армагеддон болған жоқ. Бірақ афтер сілкіністер соған қарамастан айтарлықтай болады және әсерін анықтау мүмкін емес. Бұл құбылыс инфляцияның дәрежесімен және басқа салалардағы барлық трансұлттық компаниялар қазірдің өзінде біз автомобиль өнеркәсібінде шамадан тыс қуаттылыққа ие екендігіне төтеп беруіміз керек », - деді Филип Ладер, WPP тобының төрағасы және Morgan Stanley-дің аға кеңесшісі. .

Ладер егер біз артық қуат пен инфляция құбылыстарына назар аударатын болсақ, онда нақты экономикада қайта баға белгілеу тұрғысынан салыстырмалы тұрақтылық болуы мүмкін, оны біз қаржы институттарында көргеніміз сияқты басқа секторларда көрмейміз. «Кез келген уақытта бағаны өзгерту немесе леверингті жою қажет болса, біз оның әрқашан тез келе бермейтінін тарихи түрде көреміз. Демек, орта мерзімді мағынада бізде тұрақтылық болуы мүмкін. Бірақ бұл оның қысқа мерзімді болатынын білдірмейді. Үзілістер, кем дегенде, олардан көп болмаса, мүмкін », - деді ол.

GCC-де мұнай экспорты келесі жылы 12.5 пайызға өседі, Barclays есебінде ХВҚ Парсы шығанағынан жылдық мұнай экспорты 400 миллиард долларға жетеді және келесі жылы 450 миллиард долларға өседі деп болжайды. Рецессия АҚШ-қа зиянын тигізіп, Солтүстік Америка, Еуропа және Азия несиелік қыспаққа ұшыраған сайын, GCC экономикалық тарихы үздіксіз жалғасуда. Economist Intelligence Unit мәліметтері бойынша, БАӘ үшін 2008 жылы ЖІӨ өсімі 8.3 пайыз деңгейінде болжануда, Катарда бұл көрсеткіш 11.7 пайызға жетеді деп күтілуде. Катар бүгінде жан басына шаққандағы ЖІӨ бойынша әлемдегі ең жоғары деңгейлердің біріне ие, ол 64,000 XNUMX доллардан асады.

АҚШ сайлау жылы болғандықтан Таяу Шығысқа әсері туралы сенатор Обама Таяу Шығыс сияқты мәселелерде тәуекелге баруға дайын екенін білдірді, деді Ладер. ” Негіздер жеткіліксіз бе, ол анықтауы керек. Оны анықтау қиын», - деді Ладер.