Таймшер иесінің құпиялары ашылды

Таймшер сатушыларына әдетте қанша сатқаны үшін комиссия төленеді. Сіздің кірісіңізді сіздің есебінен арттыруға көмектесетін осы 10 құпияға түсіп қалмаңыз:

1. Таймшерді жалға алу оны сатып алудан әлдеқайда арзан: Сізге таймшерлік демалыс орындарында тұру үшін енді таймшер иесі болудың қажеті жоқ. Оларды Booking.com сияқты тұрақты брондау сайттарынан брондауға болады. Шындығында, таймшер бірлігін жалға алу сізге оның иелігінде болса, жылдық төлемнен азырақ тұруы мүмкін. Әрине, таймшерді жалға алу құны қарапайым қонақүйден немесе демалыс пәтерінен қымбат емес. Оған қоса, сізде таймшерді иеленудің барлық шектеулері, міндеттемелері және шығындары болмайды.

2. Уақытша несие бойынша дефолт банкроттыққа әкелуі мүмкін: Ірі банктер мен несие провайдерлері арқылы жердегі несиелер таймшерлік сатып алудың бір бөлігін немесе барлығын төлеуді еліктіретіндей жеңілдетеді. Бірақ несие берудің жеңілдігіне қарамастан, ол Ұлыбританияда шығарылған кез келген қаржылық келісім сияқты міндетті болып табылады. APR әдетте «қамтамасыз етілген» несиелерге қарағанда айтарлықтай жоғары, өйткені таймшерлік қайта сату құны шамалы. Техникалық қызмет көрсету ақысы да міндетті болып табылады. Осы шығындардың ешқайсысын төлемеу Ұлыбритания соттары арқылы әрекетке әкелуі мүмкін және сіздің несие ұпайыңызға және болашақта басқа несие алу мүмкіндігіңізге әсер етуі мүмкін.

3. Таймшерлік сатушылар «инвестиция» сөзін ойлап табады: Таймшер инвестиция ЕМЕС. Қосылу үшін төлейтін әрбір тиын дерлік және операциялық шығындар мәңгілікке жоғалады. Ұзақ уақыт бұрын таймшер сізге мүліктің бір бөлігіне иелік еткендей инвестиция ретінде ұсынылды. Іс жүзінде мүше сатып алған барлық нәрсе «ротациялық тұру құқығы» болды. Мұның ешбір қайта сату құны болмады. Дегенмен, таймшерлік сатушылар сізге «өмір сапасына инвестиция» немесе отбасылық демалыс уақытына инвестиция сияқты терминдер арқылы санадан тыс әсер етуге тырысады. Өкінішке орай, олардың ешқайсысы ақшалай құндылыққа ие емес.

4. Таймшерді сатып алу жасырын тәуекелдермен бірге келеді: Көптеген таймшер келісім-шарттары сатып алушыға пәтерді жөндеуге немесе тіпті бүлінген жағдайда қайта салуға қаржылық міндеттемемен келеді. Бұл кез келген ортақ ыңғайлылықтың үлесіне қатысты. Әдетте жылдық төлемге сақтандыру кіреді, бірақ курорттық сақтандыруға жатпайтын апаттар бар. Бақытымызға орай, апаттар сирек кездеседі, бірақ нысандарды жаңарту үшін «арнайы алымдар» жиі кездеседі.

5. Салық қызметкері сіздің капиталыңыздың жоғалғанын мойындамайды: Жылжымайтын мүліктен айырмашылығы, сіз актив құнының жалпы өсіміне қатысты шығындар туралы есеп бере алмайсыз. Таймшер жылжымайтын мүлік емес, сіздің сатушы қандай қорытынды жасауға тырысуы мүмкін және оның қайта сату құны нөлге тең. Қосылу үшін төлейтін әрбір тиын - бұл маркетингтік шығындар. Пайда табудың ешбір мүмкіндігі жоқ және шығындарыңызды толық жоғалтпау мүмкіндігі өте аз. Салықшыға, сіз кейбір мерекелер үшін алдын ала артық төледіңіз. 

6. Қаржылық салыстыру кезінде ұшу және жол жүру шығындары ыңғайлы түрде ұмытылады: Сіздің сатушы сізге жиі «қаржылық логика» қадамын көрсетеді, мұнда демалыстарыңыздың құны таймшер мүшелігі арқылы әлдеқайда арзанырақ екені көрсетіледі. Сіздің жалпы мерекелеріңіздің құны бір бағанда жазылады және екінші бағандағы техникалық қызмет көрсету ақысына қатысты өлшенеді. Егер ол таймшер бағанына ұшуды және басқа жол жүру шығындарын қосуды «ұмытып кетсе», мәмілені бағаламас бұрын оларды өзіңіз есептеңіз.

7). Әзірлеуші ​​ұйымдастырған несие арқылы таймшерді ЕШҚАШАН сатып алмаңыз: Банктер сізге жылжымайтын мүлікке негізделген несие бермейді, бірақ кейбір қаржы провайдерлері бар, олар таймшер компанияларымен тығыз жұмыс істейді, олар қандай соманы суб-примерлі, кепілсіз несиелер ұсынады. Таймшер сіз оны сатып алған сәттен бастап ештеңеге тұрмайды. Бұл несиені тәуекелді азайту үшін провайдер пайыздық аспанды жоғарылатуы керек дегенді білдіреді. Интернет таймшерлік несиеге жазылған британдықтардың өмірін өзгертетін салдарымен қорқынышты оқиғаларға толы. Қолма-қол ақша төлей алмасаңыз, мүлде сатып алмаңыз.

8. Сіз таймшеріңізді жай ғана қайтара алмайсыз:  Көптеген таймшер келісім-шарттарының ұзақтығы ұзақ болғандықтан, адамдардың мерекелік қажеттіліктері уақыт өте өзгереді. Көптеген иелер қосылу үшін көп ақша төлеуге тура келетіндіктен және жылдық жарналар өте қымбат болғандықтан, төлеуді тоқтатса, мүшеліктен айырылады деп болжайды. Өкінішке орай жоқ. Таймшер компаниялары, тұтастай алғанда, сіз әлі де олардың өнімін алғыңыз келетініне мән бермейді. Олар сіздің жылдық жарналарыңызды қажет етеді және сіз мүшелікті пайдалансаңыз да, пайдаланбасаңыз да, оларды төлеуге міндеттейтін келісім-шартты орындайды

9. Сатушы сізге ең жақсы бөлмені көрсетеді: Сіздің бөлмеңіз басқа стандартты болуы мүмкін, әртүрлі арматура және сізге көрсетілгеннен нашар көрініс болуы мүмкін. Көргеніңізден басқа нәрсенің сатылуына дайын болыңыз және жазылу алдында міндеттенетін бірлікті көруді талап етіңіз. Немесе оны көрген болсаңыз, сатылғаныңызды алуға келісім-шарт жасалғанына көз жеткізіңіз.

10.  Егер сіз Испанияда 5 жылдың 1999 қаңтарында немесе одан кейін сатып алсаңыз, келісім-шарттың заңсыз болуы ықтимал:  Бұл кейбір иелердің қымбат шығындары заңды негіздерге байланысты болуы мүмкін деп алаңдаса да, таймшерге қосылғанына өкінетін басқалар үшін бұл жақсы жаңалық. Егер сіздің келісім-шартыңыз заңсыз болса, сіз міндеттемеден құтылып қана қоймай, курортыңыздан айтарлықтай өтемақы талап ете аласыз.

Эндрю Купер, European Consumer Claims компаниясының бас директоры: «Көптеген жаңашыл идеялар сияқты, таймшер 1960 жылдары үлкен ниетпен басталды. Өкінішке орай, содан бері мұқият емес кейіпкерлердің көпшілігі тартылды және бұл мәміленің таймшер иелері үшін біртіндеп нашарлағанын білдіреді. Егер сіз таймшер сатып алуды шешкен болсаңыз, көзіңізді ашыңыз».