Сіздің мекеме менеджеріңіз сертификатталған болуы керек пе?

Нысан менеджері ғимараттың немесе кеңсе кеңістігінің күнделікті жұмысын қадағалауға жауапты. Олар барлығының қалыпты жұмыс істеуін және қызметкерлердің қауіпсіз әрі өнімді болуын қамтамасыз етеді.

Print Friendly, PDF және Email

Егер сіз жаңа мекеме менеджерін жалдағыңыз келсе, көп нәрсені ескеру қажет. Жалақы талаптарынан, нысанды басқаруды сертификаттау жұмыс міндеттеріне қатысты, біреуді жұмысқа алмас бұрын өзіңізге қою керек бес сұрақ.

Нысан менеджерлері көбінесе бірнеше ғимараттарды немесе кеңселерді бір уақытта бақылайды, бұл олардың жұмысын одан сайын қиындатады. Мінсіз мекеме менеджерін тапқыңыз келсе, өзіңізге бес сұрақ қою керек.

1. Олардың сертификаттары қандай?

Сертификатталған нысандар менеджерлері Американың нысандарды басқару қауымдастығы басқаратын емтиханнан өтті. FMAA сертификаттаудың екі деңгейін ұсынады: Сертификатталған кәсіптік мекеме менеджері және сертификатталған негізгі нысан менеджері.

CPFM тағайындауы үміткерлерден CMFA-ның Объектілерді басқару негіздері курсын және қауіпсіздікті басқару, бюджеттеу, адам ресурстары, құрылысты басқару және нысанды басқаруға қатысты басқа салалар сияқты тақырыптар бойынша бірқатар емтихандарды тапсыруды талап етеді. Үміткерлер осы сертификатты алу үшін 300 сағаттық кәсіби дамуды аяқтауы керек.

CPMM белгісін алу үшін үміткерлер CPFM үшін талап етілетін сынақтардан өтуі керек. Дегенмен, олар жобаны басқару, тәуекелдерді басқару және тұрақтылық сияқты қосымша салаларда біліктілігін көрсетуі керек. Осы курстар мен емтихандарды аяқтаған үміткерлер жылына шамамен 50 мың доллар таба алады.

2. Олардың қаншалықты тәжірибелері бар?

Мінсіз кандидаттың үлкен ғимаратты немесе кеңсе кешенін басқаруда бірнеше жылдық тәжірибесі болады. Бұл олардың тапсырмаларға басымдық беруді және адамдарды басқаруды білетінін білдіреді. Кейбір нысандардың менеджерлері үш жылдан аз тәжірибеден басталатынын атап өту маңызды. Дегенмен, олардың тағылымдамадан өту немесе уақытша лауазымдар кезінде құнды тәжірибе алуы сирек емес.

3. Үміткер басқалармен жақсы жұмыс істей ме?

Нысан басшыларының инженерлермен, сәулетшілермен, мердігерлермен,

және басқа мамандар. Егер сіз басқалармен тиімді жұмыс істей алатын адамды іздесеңіз, компанияда әртүрлі топтармен жұмыс істеген үміткерді іздеңіз. Жақсы мекеме менеджері әр топқа не қажет екенін және белгілі бір шешімдердің неліктен қабылданғанын түсінеді.

4. Олар стресстік жағдайларды жеңе ала ма?

Кейбір мекеме басшылары электр қуатының үзілуі, табиғи апаттар немесе қызметкерлердің төтенше жағдайларымен күресуге шақырылуы мүмкін. Бұл жағдайлар жылдам ойлауды және шешуші әрекетті қажет етеді. Стресстік жағдайлармен күресу кезінде күшті көшбасшылық дағдыларды көрсететін кандидатты іздеңіз.

5. Мен олар туралы білуім керек тағы бір нәрсе бар ма?

Табысты тәжірибесі дәлелденген үміткерді іздеңіз. Бұрынғы жұмыс берушілерден анықтамалар сұраңыз және онлайн шолуларды тексеріңіз. Сондай-ақ, біреуін таңдамас бұрын бірнеше үміткермен сұхбат алғыңыз келуі мүмкін.

Нысан менеджерін сертификаттау түрлері

Нысандарды басқару сертификаттарының екі түрі бар. Нысандарды басқару қауымдастығы біреуін ұсынады. Басқасын Халықаралық нысандарды басқарушылар қауымдастығы қамтамасыз етеді. Екі ұйым да ұқсас бағдарламаларды ұсынады, сондықтан қай бағдарламаны таңдасаңыз да, дұрыс жолды таңдағаныңызға сенімді бола аласыз.

Міне, екі бағдарлама арасындағы айырмашылықтар:

• CPFM – FMAA сертификатталған бағдарлама бизнес немесе басқа салада бакалавр дәрежесін алған тұлғаларға арналған. FMAA оның сертификаттауымен бірге нысандарды басқару саласындағы ғылым қауымдастығы дәрежесін ұсынады. ASFM дәрежесіне ие болу үшін студенттер аккредиттелген колледжде немесе университетте кемінде 12 кредит сағатын алуы керек. Содан кейін студенттер қалған білімдерін FMAA оқу бағдарламасы арқылы аяқтайды.

• CPMM – IFMA сертификатталған бағдарлама практикалық дағдыларға көбірек бағытталған. IFMA-ның құрылыс операциялары бойынша сертификатталған кәсіпқой курсын аяқтаған адамдар төрт негізгі сала бойынша сертификат алады: алаңды жоспарлау, құрылыс операциялары; техникалық қызмет көрсету; және энергия тиімділігі. Сонымен қатар, олар өндірісте қолданылатын соңғы технологиялармен танысады.

Екі бағдарлама да аудиторияда оқытуды, практикалық тәжірибені және жазбаша емтихандарды қамтиды. Бағдарламаны аяқтағаннан кейін үміткерлер сертификаттау емтиханына қатысуға өтініш бере алады.

Нысан менеджерінің жауапкершілігі

Нысан менеджері ғимараттың немесе кеңсе кешенінің барлық аспектілерін қадағалайды. Олардың жұмысы қауіпсіздік пен қауіпсіздіктің жоғары стандарттарын сақтауды қоса алғанда, барлығының қалыпты жұмыс істеуін қамтамасыз етуді қамтиды. Мұнда мекеме менеджерінің міндеттерінің бірнешеуі ғана:

1. Қауіпсіздік стандарттарын сақтайды

Нысан менеджерлері ғимараттың әрбір аспектісінің қатаң денсаулық пен қауіпсіздік ережелеріне сай болуын қамтамасыз етеді. Мысалы, олар су бұрқақтары немесе тамақ дайындайтын орындардың жанында қауіпті химиялық заттардың болмауын қадағалайды. Сондай-ақ олар ауаның сапасын бақылап, жылу жүйесін таза ұстайды.

2. Қызметкерлердің қауіпсіздігін қамтамасыз етеді

Мекеме басшылары қызметкерлерді жарақаттан қорғауы керек. Бұл жұмыс орындарының эргономикалық талаптарға сай болуын қамтамасыз етуді, дұрыс жарықтандыруды қамтамасыз етуді және өрт сөндіргіштерді орнатуды білдіреді. Олар сондай-ақ авариялық шығулар мен алғашқы көмек жинақтарын ұсынуы керек.

3. Энергия тиімділігін қамтамасыз етеді

Нысан басшылары ғимараттың энергияны пайдалануын қадағалайды. Олар жүйелі түрде тексерулер жүргізіп, HVAC жүйелерінің тиімді жұмыс істеуін қамтамасыз етуі керек. Сондай-ақ олар электр шамдары мен термостат сияқты энергияны үнемдейтін құрылғыларды орнатуы керек.

4. Техникалық қызмет көрсетуді бақылайды

Мекеме басшылары жабдықтың дұрыс жұмыс істеп тұрғанына көз жеткізу үшін оны үнемі тексеріп отыруы керек. Олар сондай-ақ жөндеу кезінде туындаған кез келген ақауларды құжаттайтын жазбаларды жүргізуі керек.

5. Ғимараттың қауіпсіздігін қадағалайды

Нысан басшылары ғимараттардың қауіпсіз екеніне көз жеткізуі керек. Олар кіру нүктелерін бақылап, пайдаланбаған кезде есіктердің құлыпталуын қамтамасыз етуі керек. Олар сондай-ақ қызметкерлерді күдікті әрекетті тануға және кез келген алаңдаушылық туралы дереу хабарлауға үйретуі керек.

қорытынды

Нысандарды басқару кәсібінде көптеген түрлі мансап жолдары бар. Кейбір нысандар менеджерлері бір салада мамандануы мүмкін, мысалы өнеркәсіптік қызмет көрсету құралдарының тізімі, басқалары бірнеше пәндерге назар аударуды таңдауы мүмкін. Қай жолды таңдағаныңызға қарамастан, мекеме менеджері адамдардың қауіпсіздігі мен денсаулығын сақтауда маңызды рөл атқарады.

Print Friendly, PDF және Email

Автор туралы

Юрген Т Штайнмет

Юрген Томас Штайнмет Германияда жасөспірім кезінен бастап туристік және туристік индустрияда үздіксіз жұмыс істейді (1977).
Ол құрды eTurboNews 1999 жылы ғаламдық туристік туризм индустриясы үшін алғашқы онлайн ақпараттық бюллетень ретінде.

Пікір қалдыру

eTurboNews | TravelIndustry жаңалықтары