Шри-Ланкадағы қонақ үй зауытына нақты инвестиция қандай?

сриланка
сриланка

Туризм индустриясын мемлекет «жүрек күші индустриясы» және «өсу қозғалтқышы» деп атады, ал іс жүзінде бұл сала тек еріндік қызмет төлейді. Тікелей және жанама үлкен пайда көбіне назардан тыс қалады. Туризм индустриясын экономиканы басқарудың тағы бір маңызды факторы - бұл қонақ үй зауытына салынған инвестициялар көлемі.

Бүгінгі таңда сала Rs алады. 3.5 В валюталық түсім (2017 ж. Үшінші орын) және 300,000 1 адамды жұмыспен қамтамасыз етеді. Туризм саласындағы құлдырау және мультипликаторлық эффекттер едәуір үлкен екендігі белгілі. Азия аймағында ресми секторға жұмсалған әр 2.0 доллар үшін бейресми секторға 2.5-XNUMX доллар жұмсалады деп есептеледі. Сол сияқты, әрбір тікелей жұмыс үшін бейресми секторда жұмыс істейтіндердің саны бірдей болуы мүмкін.

Қонақүйлерді салу және іске қосу - бұл күрделі салымдар. Маңыздысы, бұл инвестиция толығымен дерлік жеке сектордан, жергілікті және шетелден келеді.

Алайда, Шри-Ланканың қонақ үй зауытына салынған инвестицияның жалпы көлемі туралы мәліметтер немесе ақпараттар жоқ, және бұған баға беру үшін зерттеу жүргізу қажет деп саналды.

Қонақ үйлерге салынған инвестицияларды бағалау

Бөлменің беріктігі мен класы

Бұл жаттығудың алғашқы қадамы бөлменің жалпы күшін және олардың қандай жұлдыз категориясына жататындығын бағалау және бағалау болады. SLTDA статистикасынан 23,354 жылғы сәуірдегі жағдай бойынша ресми (тіркелген) сектордағы 398 қонақ үйде 2018 нөмір бар екендігі жазылған. Аралдың түкпір-түкпірінде жиналған көптеген тіркелмеген бөлімшелерді бағалау мүмкін болмас еді. бұл айтарлықтай сан деп аталады (кейбір зерттеушілер мұны ресми сектор сияқты үлкен деп санайды).

Алайда, бұл зерттеу үшін нақты тексерілген сандармен жұмыс жасау ұсынылады, демек, бейресми орналастыру секторы бұл жаттығудан тыс қалады (кез-келген жағдайда бұл қондырғыларға салынған инвестиция үлкен қонақ үйлердің аз ғана бөлігі болып табылады).

Осы 23,354 5-ке арналған SLTDA статистикасынан жұлдыздар класының әр түрлі стандарттары қол жетімді, олар XNUMX жұлдыз санатынан ең жоғары деңгейден бір жұлдызға дейін, сондай-ақ Бутик отель санатына жатады.

Бір бөлмеге арналған ғимарат құны

Қонақ үй жобасының жалпы құрылыс құнын бағалау үшін мейманханашылар қолданатын кәдімгі эталон - бұл бөлме құны бойынша жұмыс жасау (негізгі шығындарға). Бұл жалпы жұмыстарға арналған жобаның жалпы құнын, соның ішінде қоғамдық алаңдар, бассейндер, көгалдандыру және т.с.с. бөлу арқылы есептеледі (бірақ жер құнын есептемегенде) және оны бөлменің беріктігіне бөлу керек.

Шри-Ланкадағы құрылыстың қымбаттығына байланысты бұл көрсеткіш жоғары деп айтылады. Алайда, жақында салынған көптеген нақты қонақ үйлер бар, олар нақты сандар береді.

Өнеркәсіптің ағымдағы сандарына сүйене отырып, негізгі шығындар үшін келесі консервативті болып табылады.

қонақ үй 1 | eTurboNews | eTN

Жіктелмеген қонақ үйлер

SLTDA шеңберінде көптеген «классификацияланбаған» қонақ үйлер бар және оларды жіктеу міндетті түрде жақында ғана енгізілді. Бұл санаттың көп бөлігі 3/2 жұлдыз санатына жатады, демек, бір кілт үшін орташа есеппен 15 м рупи қолданылған.

Қолданыстағы қонақ үй зауытының құнын есептеу

Енді елдегі қолданыстағы қонақ үй зауытының орнын ауыстыру бағасына жету қарапайым арифметикалық есептеу болып табылады.

қонақ үй 2 | eTurboNews | eTN

Жаңа қонақ үйлер салынуда

SLTDA мақұлдаған бірнеше жаңа қонақ үйлер бар, олар әр түрлі сатыда / аяқталуда. Тиісінше, құбыр желісінде шамамен 246 қондырғы бар, олар әр түрлі жұлдыздық деңгейдегі 16,883 2018 бөлмені қосады. (XNUMX жылғы сәуірдегі жағдай бойынша)

Бір бөлмелі шығындар туралы бірдей болжамдарды осы бөлмелерге қолдану, салынып жатқан осы қонақ үйлердің шамамен алынған құнына жету қарапайым процесс.

қонақ үй 3 | eTurboNews | eTN

Қолданыстағы және жаңа қонақ үй зауыттарының жалпы есептік ауыстыру құны -

қонақ үй 4 | eTurboNews | eTN

Бұл келесі 2 жыл ішінде 246 жаңа қонақ үй іске қосылғаннан кейін Шри-Ланкадағы қонақ үй зауытының жалпы ауыстыру құны 662 В рупийді құрайтынын көрсетеді, ол 150 RS-да долларға 4.4 АҚШ долларына дейін жұмыс істейді. Б.

қорытынды

Бұл бағалаудағы қателіктер консервативті жағында, өйткені қолданылған болжамдардың көп бөлігі төменгі жағында. Сондай-ақ, бұл жердің құндылығы ескерілмейтіндігін тағы да атап өту керек. Демек, егер бар болса, сандар төмен бағаланатын болады.

Алайда, бұл негізгі талдау мен зерттеу қонақ үй индустриясының экономика үшін қаншалықты құнды екендігін, толықтай жеке сектор басқаратын осындай үлкен инвестициялық портфельмен, анық емес түрде көрсетуі керек.

Заттарды дұрыс көзқараспен қарау үшін кейбір салыстырулар келесідей жүргізілді.

қонақ үй 5 | eTurboNews | eTN

Демек, бұл барлық мүдделі тараптар мен үкімет үшін туризмнің шынайы құндылығын түсінуге ашық болуы керек және оған Шри-Ланкадағы маңызды салалардың бірі ретінде тиісті орын берілуі керек.

Автор туралы

Шрилал Миттапала аватары - eTN Шри-Ланка

Шрилал Миттапала - eTN Шри-Ланка

1 Түсініктеме
жаңалар
ескілері
Кірістірілген пікірлер
Барлық пікірлерді қарау
Бөлісу...