Оңтүстік-Шығыс Азиядағы қонақүйлерді дамытудың жаңа жобаларында күрт өзгерістер болып жатыр, себебі COVID-19 қатты және бәсеңдеуіне байланысты әлемдік және аймақтық тізбектер конверсия мүмкіндіктері мен басқарудың жеңіл тәсілдеріне назар аударды.
Нарық мөлшерін бағалауға қарағанда, STR-дің мәліметтері бойынша ставкалар үлкен, олардың есеп беруінің 80% -дан астамы Оңтүстік-Шығыс Азиядағы 8,757 9 халықаралық стандартты қонақ үйлер тәуелсіз деп жіктелген. Жақында өткен CXNUMX Hotelworks қонақүйлік консалтингтік тобы ұсынған Soft Brand Hotels Review шолуы аймақтағы ең көп тәуелсіз отельдер саны Вьетнам, Индонезия және Филиппиндер екенін атап өтті.
Соңғы онжылдықта Оңтүстік-Шығыс Азияның жарылғыш қонақжайлылық өсу траекториясын индустрияға жаңадан келген немесе гипер-туризмнің өсуін күткендер дамытты. Пандемиядан кейін қонақүйлермен бұл махаббат тез басталды және кенеттен иелер өздерінің миллиондаған долларлық активтерін тоқтату шараларын іздейді, өйткені операциялық шығындар күн санап артып келеді.
C9 Hotelworks басқарушы директоры Билл Барнетт: «Бұл жерде ұсқынсыз және ұнамсыздау болады» дейді. «Несие берушілердің қысымының артуы және күтпеген дауылдың күшеюі қонақ үй иелерін экономикалық сенімсіздік теңізіне жіберді.
«Бұл әсіресе ортаңғы және жоғары деңгейлерде кең таралған, өйткені нарықтардың көпшілігі ішкі тәуелді болып табылады және нарықтың жоғарғы жағында арзан мәмілелерді көру деңгейлер бойынша домино эффектін тудырады. Түбі, Оңтүстік-Шығыс Азияның қонақ үй секторын қолдау үшін кең сұраныс жеткіліксіз, сығымдау ең үлкен бөлменің жеткізілімі ортасында сезіледі ».
C9 Hotelworks зерттеулерінде аймақтағы қонақүйлердің тағы бір маңызды тенденциясы - ACCOR, Marriott және Hilton сияқты әлемдік брендтердің жұмсақ бренд ұсыныстарына үлкен мән беруі. Бұл жеңіл тәсіл меншік иелері санының өсіп келе жатқандығын ескереді, олардың қасиеттері мен стандартталмаған жобалау тәсілдеріне өз атауы берілуін қалайды. Тәжірибелі әзірлеушілерге арналған эксплуатациялық қасиеттерге арналған конверсияларға немесе франчайзингтің опцияларына жылдам жолға қосыңыз, және бұл саладағы үлкен өзгерістер туралы нақты дәлелдер бар.
Осы C9-тің сөзін сөйлеген Билл Барнетт: «Оңтүстік-Шығыс Азия қонақ үй индустриясы жаңа циклге пандемиядан туындаған қажеттіліктен және Солтүстік Америка мен Еуропадағы кең таралған тәжірибелерден туындайды. Біздің зерттеулеріміз франчайзингтің жедел дамуын, үшінші тарап операторларын және халықаралық тізбектердің басқарушылық жеңіл тәсілдердің бағытын көрсетеді. Тәуелсіз қонақ үйлердің едәуір мөлшерін ескере отырып, бұл балықтар балық аулауға логикалық қадам ».
Ковидтен кейінгі болжамды қорытындылай келе, Delivering Asia Communications компаниясының бас директоры Дэвид Джонсон «дистрибуция және бренд жаңа бұзушылық циклінің басында тұр. Соңғы кездері бұл стандартталған бұқаралық нарық тәсілінен мүлдем алшақтау болғанымен, бұл келешектің формасы екені сөзсіз ».
БҰЛ МАҚАЛАДАН НЕ АЛУ КЕРЕК:
- Speaking to this C9's Bill Barnett adds, “Southeast Asia's hotel industry is being driven into a new cycle by the necessity generated by the pandemic, and common practices in North America and Europe that are now accelerating into the region.
- The recent Soft Brand Hotels Review research by hospitality consulting group C9 Hotelworks further notes that the top three countries in the region with the highest number of independent hotels are Vietnam, Indonesia and the Philippines.
- “This is especially prevalent in the midscale and upscale tiers, as most markets are domestic reliant, and seeing cheap deals at the top end of the market creates a domino effect across tiers.
