Соңғы жаңалықтар Іссапар тағайындалған орын Қонақжайлылық индустриясы Қонақ үйлер және курорттар Италия Кездесулер (MICE) жаңалықтар туризм Travel Wire жаңалықтары

Еуропалық қонақ үйлер нарығы 3.1 миллиард еуро айналымын күтеді

Қонақжайлылық форумы 2022 - суретті М.Масциулло ұсынған

Туризм 2022 жылы толық қалпына келеді, оны пойыздар мен ұшақтар және қонақ үйлердің жылжымайтын мүлік секторы да көрсетеді.

Соғыс желдеріне және экономикалық дағдарысқа қарамастан, туризм 2022 жылы толық қалпына келеді, оны пойыздар мен ұшақтар толтырады. Жылдың соңында бұл жаһандық деңгейде 2019 жылы пандемияға дейінгі кезеңде болғаннан асып түсуі мүмкін.

Туризммен қатар қонақүйлік жылжымайтын мүлік секторы да өсуде, ол бұрын оң кезеңде болған КОВИД. 12 айда әлемдік жылжымайтын мүлік инвестициялары 2020 жылмен салыстырғанда екі еседен астам өсті және салыстырмалы орналасу, қалалық аумақтар, демалыс орындары және деңгей құрылымдары бойынша әртүрлі мүдделермен 70 миллиард еуроға жуықтады.

Еуропада қонақүйлердің жылжымайтын мүлік нарығы 2021 жылды 21.2 миллиард еуро айналымымен жапты және 26.6 жылы 2022 миллиардқа дейін өседі деп күтілуде. Италияда да 2021 жылы 2.5 миллиард еуро айналымы бар тренд расталды, оның өсімі күтілуде. 2022 жылы 3.1 млрд.

Бұл инвестор Castello SGR және Scenari Immobiliari ұйымдастырған Миландағы Қонақжайлық форумы 2022 кезінде ұсынылған қонақ үй жылжымайтын мүлік нарығы туралы 2022 жылғы есептің кейбір деректері.

«Қалпына келтіру жолы көрінген 2021 жылдан кейін икемділік пен әмбебаптық мақсаттары 2022 жылдың және келесі 2 жылдың драйвері болады, өйткені олар «жаңа саяхатшының» сұранысына жауап береді - ұйымдаспаған жұмысшы, жиі гастрольдік сапарлар, маусымдық түзетілген саяхатшы. Бір түнде тұрудың кең таралуы, жылдың белгілі бір кезеңдеріндегі рекордтық толтыру, «демалыс» сегментінің дамуы, іскерлік және көңіл көтеру сапарларының сәйкес келуі, уақыттың бір бөлігін қалпына келтіру үшін қысқа демалыстар мүмкіндіктерінің көбеюі ».

WTM Лондон 2022 7 жылдың 9-2022 қарашасы аралығында өтеді. Қазір тіркелу!

«Демек, олар оптимизм әкелетін элементтер».

«Дегенмен, инфекцияның жаңа толқындары, инфляцияның өсуі, энергия құны мен тұру бағасының өсуі, жұмыс күшінің тапшылығы және жәрмеңкелер мен кездесулерде туризмнің баяу таралуы сияқты секторға зиян тигізуі мүмкін кейбір элементтер қалады. Сондықтан қиындықтар өте көп; соңғы 2 жылдағы оқиғаларға қарамастан, қауіпсіз және табысты нарықтың кепілі болып табылатын негіздер өзгеріссіз қалады. Динамика алаңдатады, бірақ экономикалық сегмент пен жылжымайтын мүлік активтерінің қалпына келтіруді қолдайтын ішкі сипаттамалары бар », - деді Джампьеро Шиаво, Castello SGR бас директоры.

«Еуропа мен Италиядағы туризм мен қонақүй нарығының тенденциясы үлкен өміршеңдігін көрсетеді және бұл, сөзсіз, тамаша жаңалық. Біз операторлар ұлттық және жергілікті мекемелермен бірге саяхатшылардың жаңа қажеттіліктеріне жауап беру және оларға құнды тәжірибе ұсына отырып, қалпына келтіруді сүйемелдеуге міндеттіміз. Тек осылайша ғана еліміз әлемдік басты бағыттардың орталығында қала алады. Барлық нарық ойыншыларының үлкен міндеттемесі маусымдық түзетуді одан әрі күшейтуге және тартымды етуге, сонымен қатар қызметтер мен инфрақұрылымды жақсартудың арқасында - тек үлкен қалалар мен ең көрнекті орындарды ғана емес, сонымен қатар барлық итальяндық аймақтарды игілікке дейін. шеңбер құрылды».

2021 жылдың соңындағы сценарийлер халықаралық туристік келу 78 жылы 2022%-ға дейін өсуі мүмкін деген болжамға әкелді, соңғы деңгейлер пандемияға дейін 2019 жылы (шамамен 60%) тіркелген деңгейден әлі де төмен. Осы бірінші тоқсаннан кейін 2022 жылы туристтердің келуі 70 жылдың шамамен 2019%-ын немесе шамамен 1.05 млрд. Сондықтан 2022 жыл халықаралық туризмде қалпына келтіру жылы болып саналады және сектордың бұл қалпына келуіне көбінесе ішкі туризм себепші болады деп болжануда.

Осылайша, 1.4 миллиард келушілердің пандемияға дейінгі деңгейіне 2023 жылдың екінші жартысы мен 2024 жылдың басы аралығында қол жеткізуге болады, ал 1.8 миллиард келу квотасын еңсеру 2030 жылдың соңына дейін болуы керек. және 2031 жылдың басы. Бұдан басқа, келесі жылы әлем бойынша келушілер саны 1.9 миллиардтан асып кетуі мүмкін деп болжануда.

Еуропада 2021 жылы инвестицияларға жалпы жылжымайтын мүлік құны 16.8 миллиард еуро тұратын орналастыру орындары тартылды. Негізгі транзакциялар 2-ден 5-жұлдызды люксқа дейінгі әртүрлі деңгейдегі мүліктерді қамтыды, олардың көпшілігі 4 жұлдызды ұсынады. қонақ үйлер.

Италияда 2021 жылы және 2022 жылдың алғашқы айларында тіркелген транзакциялар инвесторлардың, соның ішінде шетелдіктердің қызығушылығы өте жақсы және жиі көрнекті орындарда болды. Операциялар шамамен 76 3, 4 және 5 жұлдызды орналастыру нысандарын, барлығы 11,400 XNUMX-ден астам бөлмені қамтыды.

Ағымдағы жылы күтулер оңды – еуропалық жылжымайтын мүлік айналымы 2022 жылды салыстырмалы өсіммен ұлттық 30%-дан сәл аз өсіммен аяқтайды. Дегенмен, күрделі макроэкономикалық жағдай болашақ даму болжамдарында аса сақтыққа алып келеді. Көлемдердің бұрынғы жеткен ең жоғары деңгейде тұрақтануын 2024 жылдың алғашқы айларына дейін күтуіміз керек.

Еуропада еуропалық туризм индустриясы, атап айтқанда қонақ үй индустриясы өндіретін тауар айналымы секторды негізгі демалыс орындарына ғана емес, сонымен қатар қонақүйлер мен қосымша қонақ үйлермен қамтамасыз етуді ескере отырып, қосалқы орындарға қолдау көрсететін ішкі сұранысқа байланысты. Бағалардың, тіпті жақсы сапалы жылжымайтын мүлік активтері үшін де құлдырауы туралы жалпылама күту қазіргі уақытта еленбейді және бүгінде оппортунистік инвесторлардың қысымы мен активтердің құны арасындағы алшақтық әлі де кең, Орталық Еуропаның кейбір бөліктерінде төмен динамизм сипатталады. жаңа талаптарға қарсылық көрсетті.

2021 жылы Италияда қонақ үйлердің жылжымайтын мүлік нарығы 65 жылмен салыстырғанда 2020%-дан астам өскен айналымның арқасында инвестицияларды ұлғайту үшін логистика секторымен подиумның жоғары сатыларын бөлісті. Вариация анағұрлым айқын болып көрінеді, өйткені ол 12 айлық маңызды қиындықтармен бетпе-бет келіп, сектордың жұмысын инвестицияның ең жоғары деңгейіне жеткен 2019 жылға жақындатады. 2022 жылға тауар айналымының айтарлықтай өсуі күтілуде, ол 25%-ға тең, бұл көрсеткіш 2018 жылға сәйкес келеді, ал 2019 жылдың қорытындысын еңсеру үшін оның орнына 2024 жылға дейін күту қажет.

Қатысты жаңалықтар

Автор туралы

Марио Масчиулло - eTN Италия

Марио - туризм индустриясының ардагері.
Оның тәжірибесі бүкіл әлемде 1960 жылдан бастап, 21 жасында Жапония, Гонконг және Таиландты зерттей бастағаннан бастап кеңейе түседі.
Марио Дүниежүзілік туризмнің қазіргі заманға сай дамып келе жатқанын көрді және оның куәсі болды
қазіргі заманның / прогрестің пайдасына көптеген елдердің тамырларының жойылуы / өткеннің айғақтары.
Соңғы 20 жыл ішінде Марионың саяхат тәжірибесі Оңтүстік-Шығыс Азияда шоғырланған және Үнді суб континентінде.

Марионың жұмыс тәжірибесінің бір бөлігі Азаматтық авиациядағы көп қызметті қамтиды
Бұл алаң Малайзиядағы Сингапурдағы Сингапур әуе компаниясының институтын институт ретінде ұйымдастырғаннан кейін аяқталды және 16 жылы қазан айында екі үкіметтің бөлінуінен кейін Сингапур әуе компаниясының сату / маркетинг жөніндегі менеджері ретінде 1972 жыл жалғасты.

Марионың ресми журналистік лицензиясы «Журналистердің ұлттық ордені, Рим, Италия, 1977 ж.

жазылу
Хабарландыру
қонақ
0 Пікірлер
Кірістірілген пікірлер
Барлық пікірлерді қарау
0
Өз ойларыңызды ұнатар едіңіз, түсініктеме беріңіз.x
Бөлісу...