Ақпан айы жаһандық қонақ үй индустриясы үшін күшті ай болды, бірақ желілік шығындардың өсуі пайданың әлсіз көтерілуіне кедергі келтіруі мүмкін.
АҚШ-та қол жетімді бөлмеге шаққандағы жалпы операциялық пайда (GOPPAR) бір айда 65.98 долларды құрады, бұл қаңтардағыдан 40 доллардан астам жоғары және қазаннан бергі ең жоғары көрсеткіш. Бұл 90 жылдың ақпанында 2019 доллардан астам сомаға тіркелген пандемияға дейінгі пайдадан әлі де төмен.
Табыс 2020 жылдың сәуір айында күрт төмендегеннен бері, теріс аумаққа енген кезде, АҚШ қонақүйлері тұрақты түрде артқа қарай көтерілді, бірақ қалыпты GOPPAR деңгейлеріне қайта оралу сәтті және басталды. Пандемияның алғашқы айларында орын алған шығындардың күрт төмендеуі - әлемдік үрдіс - катаклизмдік апаттың алдын алу үшін күресіп жатқан қонақ үй иелеріне біраз жабу болды. Дегенмен, айлар мен жылдар алға жылжыған сайын, шығындардың құлдырауы тым нақты қауіпке айналады.
Жалақы, қонақүйдің ең үлкен шығысы ақпан айында АҚШ-та бір бөлмеге 66.60 долларға дейін жетті, бұл пандемия басталғаннан бергі ең жоғары көрсеткіш және метриканың жалпы өсу тенденциясының бір бөлігі. Бұл ең төменгі деңгейге жеткендіктен, жалпы жалақы 192% өсті, дегенмен пандемияға дейінгі сандардан әлі де 30 доллар төмендеді.
Басқа шығындар да өсуде, соның ішінде коммуналдық қызметтер PAR негізінде қазірдің өзінде пандемияға дейінгі деңгейге оралды, өйткені инфляция, жеткізу тізбегіндегі проблемалар және соғыс. Украина шығындар спектрі бойынша одан әрі өсу үшін негіз болып табылады.
Шығындар туралы алаңдаушылыққа қарамастан, қонақ үй иелері ұстап тұру және тіпті тарифті жүргізу қабілетін жайлы сезіне алады. Номиналды негізде ADR пандемияға дейінгі деңгейден жоғары және 14 жылдың ақпанында 2022 жылдың ақпанымен салыстырғанда $2019 жоғары. Дегенмен, баяу толтыру, әсіресе корпоративтік жағында, ақпан айында салыстырғанда 23%-ға төмендеген RevPAR-дағы кез келген нақты табысқа кедергі жасайды. 2019 жылдың осы айына дейін. Жалпы кіріс шамамен бірдей, 27% төмендеді.
Энергия азабы
In Еуропа, энергия бағасы қонақ үй иелері үшін үлкен кедергі туғызуда. Коммуналдық қызметтердің жалпы бағасы күрт өсті және 8 жылдың ақпанындағы жағдай бойынша PAR негізінде 2022 еуро болды, бұл 35 жылдың ақпан айымен салыстырғанда номиналды негізде 2019%-ға жоғары.
Жалақы бойынша шығыстардың бір мезгілде ұлғаюы жалпы Еуропа үшін пайданы қалпына келтіруге мүмкіндік берді. GOPPAR қазан айынан кейін бас тартты және ақпан айында біршама қалпына келтірілді, 11.19 еуроға дейін, бұл 2019 жылмен салыстырғанда үш есе аз.
Табыстың баяу қалпына келуіне әсер ету - бұл көтерілмеген жалпы сұраныс, әсіресе пандемияға дейінгі деңгейден артта қалуды жалғастыратын корпоративтік көлем.
Таяу Шығыс мүмкін
Таяу Шығыстағы қазан-желтоқсан аралығындағы электр қуатымен жұмыс істегеннен кейін, аймақ біраз уақыттан бері қысқарды, бірақ әлі де пандемияға дейінгі деңгеймен тең. 2020 наурызға дейін жалғасатын Expo 31 Таяу Шығыстағы қонақүйлерді, әсіресе шараның иесі Дубайда серпілтті. Аймақтағы GOPPAR ақпан айында $73.59 деңгейінде тіркелді, бұл 2 жылдың ақпан айымен салыстырғанда $2019 жоғары.
Дубайдағы толтыру ақпан айында 85% болды және 240 доллардың солтүстігінде ADR-мен біріктірілгенде, әмірлік RevPAR ($206) және TRevPAR (302) сандарына 2019 жылғы деңгейден әлдеқайда жоғары болды.
Еуропадан айырмашылығы, Таяу Шығыста PAR негізіндегі 2019 жылғы деңгеймен тең болып қалатын коммуналдық шығындардың жоғарылауы әсер еткен жоқ. Шын мәнінде, олар тамыз айынан бастап айтарлықтай төмендеді. Егер қараудың қандай да бір құны болса, бұл ай сайын жоғарылайтын және ақпанда $46.84 деңгейінде тіркелген жалақы ведомосі, бұл 12 жылдың ақпанынан $2019, бірақ пандемия басталғаннан бері ең жоғары деңгейде.
Қытайдың құлдырауы
Сонымен қатар, Қытайдағы одан әрі құлыптау елдің ішкі қонақүй нарығына зиянды әсер етуде. GOPPAR ақпан айында 9.73 доллар деңгейінде тіркелді, бұл 2019 жылдың сәйкес уақытымен салыстырғанда екі есе аз.
Шанхай 2021 жылдың мамырында пандемиядан кейінгі ең жоғары кірісті көрді (60.46 АҚШ доллары), бірақ 12.73 жылдың ақпанында 2022 долларға дейін төмендеді. Көбірек алаңдаушылық тудыруы мүмкін, өйткені Шанхай келесі аптада құлыпталады, сонымен қатар билік COVID-19 сынағы жүргізіп жатқан кезде. инфекциялардың жаңа толқыны алдында. Құлыптау екі кезеңде болады, қаланың шығыс жағы 1 сәуірге дейін және батыс жағы 1-5 сәуір аралығында шектеулер астында болады.
БҰЛ МАҚАЛАДАН НЕ АЛУ КЕРЕК:
- Overall utility prices have skyrocketed and at €8 on a PAR basis as of February 2022, it's 35% higher on a nominal basis than in February 2019.
- Other costs are also rising, including utilities, which on a PAR basis are already back to pre-pandemic levels, as inflation, supply chain problems and war in Ukraine are a breeding ground for further rises across the expense spectrum.
- Still, sluggish occupancy, especially on the corporate side, is stymying any real gains in RevPAR, which was 23% down in February compared to the same month in 2019.