АҚШ-та демалысты жалға алу үшін ең жақсы қалалар

Бос бөлме, қайын енесі немесе сіз пайдаланбайтын бүкіл үйіңіз бар ма?

Қысқа мерзімді жалға беру базарлары сияқты Airbnb және vrbo, сіз хост ретінде жылына орта есеппен $44,235 таба аласыз. 

Бірақ барлық жылжымайтын мүлік инвестициялары сияқты, сіздің табысыңыздың әлеуеті демалуға арналған мүлікті ҚАЙДАН сатып алатыныңызға байланысты.

Болашақ BnB үшін дұрыс орынды табуға көмектесу үшін сала сарапшылары 2022 жылғы демалысты жалға алу үшін ең жақсы қалаларды анықтады.

Сарапшылар АҚШ-тың 190-ға жуық ірі қаласын кіріс әлеуеті, бастапқы инвестициялық шығындар және орташа шығындар негізінде салыстырды. Олар сонымен қатар қонақтарға арналған ойын-сауық нұсқаларын, қоғамдық қауіпсіздікті және климатты ескерді.

Төменде демалысты жалға алуға инвестиция салатын ең жақсы 10 (және ең нашар 10) қаланы қараңыз, одан кейін есептің негізгі түсініктерін қараңыз.

Маңызды және маңызды сәттер:

• Оңтүстік қонақжайлылық: Оңтүстік келушілерді қарсы алып қана қоймайды, сонымен қатар жылжымайтын мүлік инвесторларын да шақырады. Біздің тізімде Майами Нью-Йоркті небәрі 0.2 ұпайға басып озып тұр, ал Нью-Орлеан (№ 3) және Орландо, Флорида (№ 9) қалған екі негізгі орынды толтырады. Майами мен Жаңа Орлеан ең жоғары ROI уәде етеді, бірақ Орландо айтарлықтай төмен бастапқы капиталды талап етеді.
  
  Тампа, Флорида (№ 7), Ноксвилл, Теннесси (№ 8) және Аугуста, Джорджия (№ 10) оңтүстіктен басқа да үздіктер. Олар әдеттегі демалыс нүктелері болмаса да, мұнда түнгі тарифтер бәсекеге қабілетті.

• Қызылдағы Калифорния: Алтын штат рейтингтің ең төменгі 10-ында үстемдік етіп, ең нашар 10 орынның жетеуін талап етеді. Бір таңқаларлығы, олардың барлығы қала маңы, мысалы, соңғы орында Фремонт, № 6-дағы Хантингтон жағажайы және сегізінші орында Хейвард.
  
  Төменгі орташа кіріспен біріктірілген аспан астындағы жылжымайтын мүлік бағасының белгілері мен ай сайынғы шығындар нақты кірістің аз немесе мүлдем жоқтығын білдіреді. Бұл шеткі қалаларды одан әрі сүйреу ойын-сауық нұсқаларының жоқтығы болып табылады. Егер сіз шынымен Калифорнияда жалға беруді қаласаңыз, Лос-Анджелесте (№ 24) болыңыз.
• Жағалаудағы Ча-Чинг: Біздің деректеріміз жоғары кіріс әлеуеті мен жағалаудағы немесе Гонолулу жағдайында аралдың орналасуы арасындағы күшті корреляцияны көрсетеді. Майамидегі, Бостондағы, Жаңа Орлеандағы және Лос-Анджелестегі жылжымайтын мүлікке инвестиция салыңыз, сонда ақшаның түсуін көруге кепілдік беріледі. 
• Табыс әлеуетінде бірнеше ішкі ерекшеліктер ерекшеленеді: кантри музыкасының астанасы, Нэшвилл, Теннесси, Цинциннати және Дейтон, Огайо. Дегенмен, брондау мүмкіндігін арттырғыңыз келсе, кішігірім қалаларды қараңыз. Гарланд, Техас сияқты қалаларда толтыру деңгейі ең жоғары; Ванкувер, Вашингтон; Пемброк Пайнс, Флорида; және Оверленд Парк, Канзас.